Haus zum Kauf 263.900 € 5 Zimmer 156,2 m²<br/>Wohnfläche 112 m²<br/>Grundstück Kirchmöser Brandenburg an der Havel 14774

Monat
5Zimmer
156,2 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück

Herr Jonas Schneider

S&H Immobilien

Idyllisches Reihenhaus direkt am See - Vollständig renoviert inkl. Einbauküche und Garage

Historisches Juwel in traumhafter Seelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem denkmalgeschützten Reihenhaus, nur 300 Meter vom See entfernt! Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer idyllischen Umgebung. Ob als Ferienhaus, Altersruhesitz oder Familienheim - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Das Haus bietet 156,24 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage ist malerisch und praktisch zugleich, mit dem Strand in unmittelbarer Nähe, perfekt für entspannte Tage am Wasser.

Moderne Ausstattung trifft auf historischen Charme

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster in Licht erstrahlt. Die moderne Küche, 2019 für über 22.000 € erneuert und im Kaufpreis enthalten, lädt zum Genießen ein. Ein Badezimmer und ein Wintergarten ergänzen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer: ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien sind. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Räume, die vielseitig nutzbar sind - ob als Büro, Hobbyraum oder Lounge.

Komfort und Effizienz

Das Haus wurde umfassend modernisiert. Die 2019 erneuerte Gasetagenheizung und der neue Ofen sorgen für niedrige Nebenkosten von nur 200 €. Das Badezimmer, 2015 modernisiert, bietet zeitgemäßen Komfort, und die 2017 verlegten Eichendielen im Wohnzimmer verleihen dem Raum Wärme und Eleganz. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause zum Verlieben

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Urlaubsregionen zu erwerben. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und besticht durch seine erstklassige Lage und die moderne Ausstattung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein solches Haus in unmittelbarer Nähe zum See zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort!
Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kirchmöser, Brandenburg an der Havel (14774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandenburg an der Havel bietet als historische Stadt inmitten herrlicher Natur eine hohe Lebensqualität. Das Besondere an diesem Reihenhaus in der Straße "Am Hang 32" ist die Lage, nur ca. 200-300 Meter vom See und Strand entfernt, die eine unvergleichliche Urlaubsatmosphäre schafft. Hier können Sie sich niederlassen, um die Ruhe und Erholung in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen. In der Nähe befindet sich auch ein kleiner Hafen, wo Sie Boote mieten können - der perfekte Ort, um sich vielleicht im Alter niederzulassen oder es als Feriendomizil zu nutzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung bietet.

Ideal für junge Paare, die die Nähe zur Stadt und zur Natur schätzen, für Familien, die ihren Alltag optimal organisieren möchten und für Kapitalanleger bietet dieses Reihenhaus viele Vorteile. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (nur ca. 15 Minuten entfernt) erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. In ca. einer Stunde erreicht man die Hauptstadt Berlin, die weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur bietet.

Die historische Altstadt verleiht Brandenburg an der Havel einen besonderen Charme. Die Stadt ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und Paul und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Havel und in den umliegenden Naturgebieten. Neben der zentralen Lage überzeugt das Reihenhaus durch die zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines Mittelzentrums, zu dem Brandenburg an der Havel gehört. Hier erwartet Sie ein lebendiges Gemeinwesen und die natürliche Schönheit der Havellandschaft direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

263900 €

1.689,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.689,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie zu präsentieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&H ImmobilienGewerblicher Anbieter

Helene-Weber-Str. 1, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Jonas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyrl5x

Referenznummer: SH-54-24