Mehrfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Erlenbach Erlenbach a.Main 63906

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Frau Ursula C. Brunn

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Kreatives renoviertes Zweifamilienhaus - mit 2 Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotential!

Großes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, mit ausbaufähigem Dachgeschoß als 3.Wohnung. Das Haus verfügt über einen großen renovierten Balkon im OG und einer renovierten Terrasse im EG. Im großen, sehr gepflegten Garten mit Zisterne können Sie Ihre Freizeit genießen.

Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden von 1987 bis 2019 bereits
vorgenommen:

Das Dach wurde ca. im Jahr 1998 vollkommen erneuert und erhöht, mit neuen Sparren und Deckung und einer Dämmung innen von 10 cm. Hier kann eine
3. Wohnung entstehen.
Die Wohnung kann über das Treppenhaus erreicht werden.

Das Haus wurde 2011 von außen mit 10 cm gedämmt und neu verputzt.

Öl-Zentralheizung von 1987
2011 wurde der Brenner erneuert
2019 wurde der Wassertank erneuert

Doppelisolierverglaste Kunststofffenster wurden 2005 erneuert

Elektrik, Wasser- und Heizleitungen wurden 1987 erneuert

Der Balkon im OG wurde 1989 vergrößert und wurde 2013 neu gefliest

Die Terrasse im EG wurde 2013 erneuert

Das Erdgeschoß wurde 2013 renoviert, mit neuen Böden, Türen, Badezimmer und Toilette.

Die Garage wurde 1966 gebaut, das Dach wurde ebenfalls ca. 1998 erneuert

Die Wohnfläche beinhaltet Anteile von Balkon und Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
voll unterkellert

Lage

Erlenbach, Erlenbach a.Main (63906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Erlenbach am Main, sehr zentral gelegen und doch mit viel Grün, in direkter Umgebung.

Erlenbach am Main ist mit über 10.300 Einwohnern die größte Stadt des Landkrei-ses Miltenberg. Es liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränki-schen Rotwein Wanderweg. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut. Neben 26 Häckerwirtschaften lockt alljährlich am 1. Juliwochenende auch das große Erlenbacher Weinfest.

Im Sommer lädt Sie das Bergschwimmbad zum Relaxen und Entspannen ein. Die
Frankenhalle bietet ebenfalls übers Jahr sehr viel kulturelle Angebote.
Ein Kino ist im Ort ebenfalls vorhanden.

Erlenbach ist eine Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden vor Ort jede Menge gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

660000 €

3.771,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% Mwst.) Käuferprovision aus dem erzielten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.771,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brunn Immobilien - Der MehrwertmaklerGewerblicher Anbieter

Kirchweg 3, 63849 Leidersbach

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fppd5n

Referenznummer: BR020408181