Wohnung zum Kauf 475.000 € 4,5 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche Gartenberg Geretsried 82538

Monat
4,5Zimmer
122,6 m²Wohnfläche

Frau Louisa Dennemark

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Offenes Wohnen: 4,5-Zimmer-Wohnung im Loft-Design

EXLUSIVES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER

Diese 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet großen Gestaltungsspielraum.

Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladenede Wohnlandschaft mit fließenden Überggängen zwischen den Bereichen. So ist die Küche nahtlos in den Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende.

Des Weiteren bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice., hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein stilvoll und sehr großzügig gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung rundet den Traum vom Eigenheim ab, ausgestattet mit einer großen Dusche und Badewanne mit Tageslichtfenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches auch über eine Fußbodenheizung verfügt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Gartenberg, Geretsried (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geretsried ist die jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen mit 25.000 Einwohnern. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Ein ideales Plätzchen für all die, die die Nähe zur Natur schätzen und gerne viel Zeit draußen verbringen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, so findet man dort zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, mit diversen Sportstätten, Vereinen sowie einem großartigen Hallenbad. Die mittelbare Entfernung zu drei Seen wie dem Starnberger See, dem Tegernsee und dem Riegsee bieten Wasserbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.

Geretsried ist auch für seine gute Anbindung nach München und die bayerischen Alpen bekannt, was es zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber macht. So erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem Auto über die BAB München-Garmisch oder mit der S-Bahn (S7) ab Wolfratshausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die geplante S-Bahn-Verlängerung von Wolfratshausen nach Geretsried ist gemäß dem Planfeststellungsverfahren bereits erfolgt. Die Förderfähigkeit des Freistaates liegt vor.

Ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.874,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.bartsch-immo.de/360/dpw9"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 122,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.70

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Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Frau Louisa DennemarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha8r57

Referenznummer: 14346