Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

995 €995 €Warmmiete

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100 m²Bürofläche

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Mühlweg 1, Sauerlach, Sauerlach (82054)

***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.08.2024
Möbliert: Ja
Im Erdgeschoss des Büro-und Produktionsgebäudes bieten wir eine ca. 100 m² große Mietfläche diese vielseitig genutzt werden kann. Ideal für kleinere Unternehmen diese ggfl.s zudem für Ihren Wareneingang bzw. Ausgang eine kl. Hebebühne benötigen. Der Weg der Ware dann in die Einheit wäre sehr kurz.
Die Zimmer sind jedoch auch hervorragend als Verwaltungs. und Vertriebsfläche nutzbar.
Die Fläche wird bisher von einem kleinen Münchener Einrichtungshaus angemietet, diese sich auf exklusive italienische Möbel spezialisiert hat, und diese auf unserer Fläche für Ihre betuchten Kunden vormontierte. Das Handelsunternehmen benötigt jedoch nunmehr aufgrund Ihrer Expansion eine größere Einheit.
Unsere All. incl. Mietangebote beinhalten die allgemeinen BNK wie (Heizung/Warmwasser/Strom/Reinigung WC/Flure). Die einzelne eigene Einheiten kann jedoch auch auf Wunsch - im Auftrag des Mieters - von der ansässigen Reinigungsfirma gereinigt werden.
Eine Übergabe der Mieteinheit kann flexibel erfolgen, der bisherige Mieter benötigt einen Vorlauf von ca. 2 Wochen.
Unsere ANGEBOTE im Überblick:
100 m² Nettofl. + ca. 10 m² ant. Gemeinschaftsfl. (WC/Flur/Teeküche)
110 m² Bruttofl. € 775,-- + BNK € 220,-- = All. inkl. € 1.095,-- zzgl.*
Optional könnten die Fläche auch in 2 Büroeinheiten mit jeweils 50 m² Fläche aufgeteilt werden. Hierfür müsste diese jedoch ein kleinerer Umbau erfolgen.
* alle unsere Angebot verstehen sich Netto zzgl. 19% MwSt.*
Eine Küche zur Vorbereitung kleiner Snacks (Mikro/Geschirrspüler) ist vorhanden. Die gute Infrastruktur mit einem Lieferservice morgens im Gewerbe, sowie ausreichende Möglichkeiten für den Mittagstisch im Umfeld, decken den Tagesbedarf ausreichend ab.
Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten.
Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Sauerlach/Attraktive-Einzel-Buerozimmer---modern---flexibel---gute-Anbindung..
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Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Sauerlach ca. 20 km südlich von München und ist per PKW durch die Autobahnanbindung in knapp 2 Kilometern von der A8 München-Salzburg sehr gut zu erreichen.
Zur S-Bahn-Station S3 München-Holzkirchen, bzw. zum Ortszentrum von Sauerlach sind es ca. 10 Gehminuten. Imbiss und Supermärkte sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Standortvorteil Sauerlach:
optimale Verkehrsanbindung über Autobahn, Bundesstraße und ÖPNV.
Zeitgemäße Internetverbindung (Glasfaser im Haus)
Hohe Kaufkraft in Sauerlach und im Umland
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
z. Zt. ca. 8.000 Einwohner Tendenz steigend
1.200 Gewerbebetriebe
Umweltfreundliche, nachhaltige Energieversorgung
Ein großer Vorteil der Gemeinde Sauerlach ist, dass der Gewerbesteuersatz von 295 v.H. deutlich niedriger ist, wie z.B. in München mit 490 % !
Aktive Wirtschaftsförderung durch die Gemeinde