Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €3.826,53 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Frau Petra Röll
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
3.826,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Koffer packen und einziehen! TOP-gepflegtes Einfamilienhaus

Sofort einziehen!

In charmanter Ortsrandlage von Bad Soden befindet sich dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1962, mit einem Anbau aus 1977 und einem ca. 600 m² großen Grundstück und Garten. Die Immobilie bietet auf pflegeleichten ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum und zeigt sich in einem TOP-gepflegten Zustand.

Die Raumteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der gemütliche Dielenbereich mit Zugang zur Garderobe und Gäste-WC. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Der Lieblingsplatz von Ihnen und Ihrer Familie wird die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit bester Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne werden - Ihre Freunde werden Sie darum beneiden! Die schöne Küche und ein weiteres angrenzendes Zimmer stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Nutzung bereit. Eine neue Küche benötigen Sie hier nicht. Die verbaute Einbauküche wird im Haus verbleiben und kann von Ihnen weiterhin genutzt werden (im Kaufpreis bereits enthalten).

Über eine wunderschöne und aufbereitete Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es stehen Ihnen zwei Zimmer mit einem Sonnenbalkon, ein kleines Ankleidezimmer sowie ein teilweise in 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken zur Verfügung.

Im Untergeschoss finden Sie Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und eine Kellerbar mit Zugang in den attraktiven Sonnengarten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Ein toller Ort zum Genießen und Erholen!
Auf dieser Ebene wurde des Weiteren ein Raum mit anhängendem Duschbad ausgebaut (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die unterkellerte Doppelgarage als Werkstatt oder weitere Lagerfläche.

Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt, eine Dämmung zwischen den Dachsparren eingebaut und die oberste Geschossdecke zum Dachboden mit Dämmstoffen versehen. Die doppelt-verglasten Holzfenster wurden 2002 eingebaut, ebenso die Gas-Heizungsanlage. Ebenfalls wurde die Gebäudefassade mit einer Dämmung versehen.

Dieses fantastische Haus steht Ihnen sofort zur Nutzung bereit und Sie können ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.

Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster.

Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportliche Aktivitätsmöglichkeiten im Kinzigtal und dem nahen Naturpark Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Soden. In einer sonnigen Hanglange gelegen haben Sie einen fantastischen Weitblick über das Tal. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Ortsrandlage, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 77.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.826,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.208 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
partner badge
Partnerschaft
Frau Petra Röll
Frau Petra RöllDein Kontakt
Online-ID: 2g6rs5k
Referenznummer: 40552
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Frau Petra Röll
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 14 Zimmer 284 m² 600 m² Grundstück Ravolzhausen Neuberg 63543
565.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer·284 m²·600 m² Grundstück
Ravolzhausen, Neuberg (63543)

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH