Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Bad Soden Bad Soden-Salmünster 63628

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Koffer packen und einziehen! TOP-gepflegtes Einfamilienhaus

Sofort einziehen!

In charmanter Ortsrandlage von Bad Soden befindet sich dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1962, mit einem Anbau aus 1977 und einem ca. 600 m² großen Grundstück und Garten. Die Immobilie bietet auf pflegeleichten ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum und zeigt sich in einem TOP-gepflegten Zustand.

Die Raumteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der gemütliche Dielenbereich mit Zugang zur Garderobe und Gäste-WC. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Der Lieblingsplatz von Ihnen und Ihrer Familie wird die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit bester Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne werden - Ihre Freunde werden Sie darum beneiden! Die schöne Küche und ein weiteres angrenzendes Zimmer stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Nutzung bereit. Eine neue Küche benötigen Sie hier nicht. Die verbaute Einbauküche wird im Haus verbleiben und kann von Ihnen weiterhin genutzt werden (im Kaufpreis bereits enthalten).

Über eine wunderschöne und aufbereitete Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es stehen Ihnen zwei Zimmer mit einem Sonnenbalkon, ein kleines Ankleidezimmer sowie ein teilweise in 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken zur Verfügung.

Im Untergeschoss finden Sie Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und eine Kellerbar mit Zugang in den attraktiven Sonnengarten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Ein toller Ort zum Genießen und Erholen!
Auf dieser Ebene wurde des Weiteren ein Raum mit anhängendem Duschbad ausgebaut (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die unterkellerte Doppelgarage als Werkstatt oder weitere Lagerfläche.

Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt, eine Dämmung zwischen den Dachsparren eingebaut und die oberste Geschossdecke zum Dachboden mit Dämmstoffen versehen. Die doppelt-verglasten Holzfenster wurden 2002 eingebaut, ebenso die Gas-Heizungsanlage. Ebenfalls wurde die Gebäudefassade mit einer Dämmung versehen.

Dieses fantastische Haus steht Ihnen sofort zur Nutzung bereit und Sie können ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.

Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster.

Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportliche Aktivitätsmöglichkeiten im Kinzigtal und dem nahen Naturpark Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Soden. In einer sonnigen Hanglange gelegen haben Sie einen fantastischen Weitblick über das Tal. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Ortsrandlage, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.826,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.826,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 77.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq6g5t

Referenznummer: 40552