Mehrfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €4.073 €/m²

Finanzierung ab 6002 €/Monat

---

13Zimmer

356 m²Wohnfläche

871,5 m²Grundstück

---

Obertürkheim, Stuttgart-Obertürkheim (70329)

---

Charmantes Mehrfamilienhaus in Obertürkheim - Eine Investition in die Zukunft
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde auf in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2005 grundsaniert und stellt heute eine seltene Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen dar. Es umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 131 m², sowie das ausbaute Dachgeschoß, welches ideal für Homeoffice oder Hobbys genutzt werden kann und ein tolles Grundstück mit insgesamt 871,50qm. Allesamt überzeugen mit Helligkeit und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist der liebevolle Pflegezustand des gesamten Gebäudes. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erstrahlt - ohne den Charme vergangener Tage zu verlieren. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem die Qualität der Bausubstanz mit einer behaglichen Atmosphäre harmoniert.
Vielseitigkeit und Potenzial
Die Erdgeschosswohnung umfasst 131qm die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese großzügige Einheit mit einer Deckenhöhe von rund 3,30 Metern besticht durch ihre Flexibilität: Sie kann sowohl als großzügiges Zuhause genutzt oder auch gewerblich betrieben werden. Ursprünglich als Schreinerei genutzt, ist die Wohnung ideal für kreative Konzepte oder eine gewerbliche Nutzung, da die meisten Zwischenwände nicht tragend sind und nach Belieben verändert werden können.
Die perfekte Mischung aus Wohnen und Investition
Mit gut vermieteten, möblierten Wohnungen stellt das Gebäude eine solide Einkommensquelle dar. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für eine regelmäßige Einnahmequelle, während die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zusätzliches Potenzial bietet.
Praktische Ausstattung
Für komfortables Wohnen sorgt eine moderne Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage sowie drei Kfz-Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten.
Ein Zuhause zum Verlieben
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Mehrfamilienhauses in Obertürkheim überzeugen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Immobilie in Ruhe zu erleben und sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses selbst zu überzeugen. Es bietet nicht nur Raum für die Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft - sowohl als Wohnhaus als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Obertürkheim ist ein begehrter Stadtteil im Osten von Stuttgart, der mit seiner Nähe zur Innenstadt, aber auch zum Grünen, eine hohe Lebensqualität bietet. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses charmanten Mehrfamilienhauses begeistern!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 19.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.34