Doppelhaushälfte zum Kauf

129900 €129.900 €764 €/m²

Finanzierung ab 546 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulzbach, Sulzbach (66280)

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Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1930 erbaut und bringt mit ihrer enormen Wohnfläche von ca. 170 m² und der derzeitigen Aufteilung viel Gestaltungspotential mit sich. Bisher wurde diese als Zwei-Familienhaus genutzt, aufgrund des gemeinsamen Eingangs für beide Wohnbereiche bietet sich aber auch die Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus an.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und derzeit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, wobei im Rahmen der Umbau- und Renovierungsarbeiten auch die jeweils sehr großen (ca. 40 m²) und als Wohn- Esszimmer genutzten Räume aufgeteilt und dadurch auf jeder Ebene 4 Zimmer hergestellt werden könnten. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus bestünde weiterhin die Möglichkeit durch Rückbau der Küche und die oben angesprochene Aufteilung des großen Zimmers im OG mehrere Kinderzimmer oder auch ein zusätzliches Büro- bzw. einen Hobbyraum herzustellen. Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen sind an dieser Stelle keine Grenzen gesetzt. Durch den Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren bereits einige Gewerke modernisiert, so wurden beispielsweise die Fenster teilweise erneuert und im Jahr 2015 eine moderne Gas- Zentralheizung eingebaut. Auch das obere Badezimmer befindet sich in einem guten und neuwertigen Zustand. Hier wurden sowohl Dusche als auch Badewanne eingebaut. Das im EG gelegene Badezimmer ist recht geräumig, bietet allerdings nur eine Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum eine Vielzahl von Abstellräumen.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, von denen eine vollständig überdacht ist. Der gemütliche Garten bietet hinter der Terrasse eine kleine Grünfläche und ein danebengelegenes Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum garantiert das ebenfalls im Garten befindliche und massiv gebaute Gerätehaus.

Um Ihnen eine kleine Inspiration zu geben und das Potential der Immobilie zu verdeutlichen, haben wir von unseren Architekten entsprechende Visualisierungen der einzelnen Räume anfertigen lassen. Schauen Sie sich die aktuellen Bilder an und wie diese später modern eingerichtet aussehen könnten.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen. Bei gefallen finden wir auch schnell einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2