Zum Verkauf steht ein neues Projekt eines Neubaus in ausgezeichneter Lage in der Stadt Zadar, im Stadtteil Diklo.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen (UG+EG+1+2) mit insgesamt 6 Wohnungen, sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet, in hervorragender, ruhiger Lage, nur 150 m vom Meer und Strand entfernt . Das Objekt hat Meerblick!!!
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die Kühlung + Heizung über Klima-Inverter-Geräte im Wohnzimmer und in der Küche sowie in allen Schlafzimmern. Außerdem wird ein Schornstein installiert, so dass die Möglichkeit besteht, einen Kamin und eine Feststoffheizung zu installieren. Am Gebäude werden eine Thermofassade / 10 cm Styropor und hochwertige Aluminium-Außenschreinereien installiert.
Der Kunde hat die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) nach Absprache mit dem Investor und je nach Baustadium auszuwählen.
Es besteht auch die Möglichkeit, Innenschreinerei- und Sanitärartikel entsprechend den angebotenen Optionen auszuwählen.
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Juli 2024., die Benutzungsgenehmigung wird in Oktober 2024. erwartet.
Wohnung - 1. Etage
Das Apartment befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Flur,
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
- Zwei Schlafzimmern und
- einem Badezimmer sowie
- einer überdachten Terrasse.
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 69,36 m2.
Die Wohnung hat außerdem noch zwei Außenparkplätze, so dass der gesamte nutzbare Berechnungswert der Wohnungsfläche 74,86 m2 beträgt.
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kieselufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 150 m, die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 4 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 13 km.
