Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.094,74 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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St. Andreasberg, Sankt Andreasberg (37444)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!
Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen.
Die Fassade des ehemaligen "Lehrerhauses" des Schullandheims wurde kürzlich mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Diese Erneuerung bietet u.a. eine angenehme Wohnatmosphäre und auch eine Ersparnis der Energiekosten. Für Ihr weiteres Wohlbefinden wurde in Jahr 2024 eine neue Öl-Heizung installiert, die Ihnen effiziente Wärme liefert und für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten sorgt.
Ein neuer Energieausweis wurde nach den Sanierungsmaßnahmen angefordert und folgt.
Die bisher erzielten, durchschnittlichen Jahresmieteinnahmen betragen ca. 20.000 €.
In der Hochsaison sind bis zu 400 € pro Woche zu erzielen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Beachten Sie bitte auch die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" auf der letzten Seite.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe gegenüber dem Glockenberg im Luftkurort St. Andreasberg.
St Andreasberg, die höchstgelegene Bergstadt des Harzes und ein Ortsteil der Stadt Braunlage. Der Kurort ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre bunten Bergwiesen und für erholsamen Urlaub mitten in den Bergen.
Entspannung und Anregung gibt es das ganze Jahr mit u.a. ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen auf markierten Wanderwegen und Bergwiesen.
Der Ort ist bekannt als größte Mountainbike-Arena Norddeutschlands. Die Sommerrodelbahn, Minigolf und der Kurpark ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Im Winter bietet die Umgebung großartige Schneelandschaften - ein Wintermärchen!
Von dieser Wohnung ist die Aussicht auf den Matthias-Schmidt-Berg im Sommer und Winter fantastisch.
Gute Busverbindungen in Richtung Bad Harzburg, Braunlage, Bad Lauterberg und weitere anliegende Ortschaften sind vorhanden.

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