Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

01.08.2025Verfügbarkeit

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Rüttenscheid, Essen / Rüttenscheid (45131)

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Die attraktive Gartenwohnung befindet sich in idealer Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Nähe zum angesehenen Alfried Krupp Krankenhaus bietet Ärzten und Krankenhauspersonal eine ideale Arbeits- und Wohnumgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaftsstruktur. Freuen Sie sich auf ein Wohlfühlambiente der besonderen Art und genießen Sie die Vorzüge des bevorzugten Standorts!

Über das moderne Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung.
Sie besticht durch ihren gekonnten Schnitt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m².
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche bietet einen tollen Blick und auch den Zutritt in den beinahe uneinsehbaren Garten.
Eine helle Einbauküche ist bereits vorhanden und wurde mit einer offenen Essbar ergänzt.
Das geräumige Schlafzimmer ist perfekt an einem separaten Ankleidezimmer angebunden. Hier sind schon hübsche Plissees, Insektenschutz sowie praktische Rollos zur Übernahme angebracht.
Im modernen Tageslichtbad sind Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper integriert. Ebenso steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung inklusive Einzelraum-Steuerung anhand energieeffizienter Fernwärme beheizt.
Ausreichend Stauraum garantiert Ihnen ein separater Kellerraum.

Hervorzuheben ist noch einmal der besondere Standort in der Parkanlage. Sie eignet sich hervorragend für kleine Abendspaziergänge oder auch für die schnelle Morgenrunde. Idealerweise wird zudem der direkte Zugang über eine Gartentür offeriert. Die Kosten für die Pflege der Anlage sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Zusätzlich steht die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für zzgl. 120,00 € monatlich zur Verfügung.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser charmanten Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie.

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen