Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.373 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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7Zimmer

123,1 m²Wohnfläche

1.161 m²Grundstück

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Mülhausen, Grefrath (47929)

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Ländliches Wohnen für den handwerklich Begabten

Objektbeschreibung: 12451549
Älteres Wohnhaus mit zwei Garagen und großem Garten in Außenbereichslage von 47929 GREFRATH

Lage:
47929 GREFRATH, in Außenbereichslage mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg.

Ausstattung:
Älteres, 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Anbau, verklinkert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Tonziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind teilweise aus Holz,
teilweise aus Kunststoff, teilweise mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
Es fanden zwischenzeitlich einige Renovierungsarbeiten statt:
- Verklinkerung
- einige Fenster wurden erneuert


Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein weiteres Nebengebäude als Abstellraum ist vorhanden.

Zwei Garagen sind vorhanden.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Das vorhandene Dreikammersystem muss zu einer Kleinkläranlage umgerüstet werden. Das Wohnhaus befindet sich in Außenbereichslage.

Dieses Anwesen ist das ideale Vorhaben für den handwerklich Begabten, der Platz zum Entfalten sucht und sich der Herausforderung stellt.

Das große Grundstück bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 123,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen