Wohnung zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Espan 143 Fürth 90765

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Leonard Mulaku

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhafte Terrassenwohnung in Fürth 5 Zimmer mit Rathausblick

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2003) bietet auf 104 m² viel Raum für Familien oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist der malerische Ausblick auf das Fürther Rathaus und die großzügige Terrasse mit eigenem Garten eine private Oase im Grünen, während die Stadt nur wenige Schritte entfernt ist. Modern, großzügig und ruhig gelegen, vereint diese Wohnung Komfort und zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf für je 28.000 Euro.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81,6kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Leonard Mulaku
Immobilienberater ImmoSky GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Espan 143, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage direkt am Wiesengrund in Fürth Poppenreuth / Espan. Diese grüne Oase bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an das städtische Leben. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Fürth und Nürnberg ermöglicht.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: gemütliche Restaurants, einladende Cafés, Bäckereien sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Nur wenige Minuten entfernt, im Zentrum von Fürth, erwarten Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Modegeschäften, Bars und Buchhandlungen. Für erholsame Momente laden die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zum Entspannen und Spazieren ein. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

690000 €

6.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.634,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Leonard MulakuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gckg5t

Referenznummer: 6427932