Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 012 Pinneberg 25421

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Frau Astrid Louise Pinckernelle

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reserviert - Idyllische Lage: Einfamilienhaus mit Kamin und zusätzlich wohnlicher Nutzfläche

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Pinneberger Quellental.
Sie wurde 1972 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet und überzeugt durch einen praktischen Schnitt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 118m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zuzüglich ca. 29m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss sowie insgesamt ca. 145m² Nutzfläche (verteilt auf Dachboden und Keller).
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 25m²) mit angrenzendem Essbereich und halboffener Küche (zusammen ca. 20m²), drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die großzügige Diele und ein Gäste-WC.
Im Wohnzimmer mit Kamin ermöglichen Terrassentüren den Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit optimaler Südausrichtung - Pflanzen und Blumen säumen hier die Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Obstbäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Der rückwärtige Garten mit einem kleinen Teich bietet zahlreiche lauschige Plätze.
Die Holzterrasse (20m²)ist mit einer elektrischen Markise sowie mit einer Pergola versehen, die den Pflanzen als Rankgerüst dient.
Über eine solide Treppe wird das Dachgeschoss erreicht, hier wird von zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Fläche profitiert, verteilt auf ein weiteres Zimmer (zuletzt als Jugendzimmer genutzt) sowie den Flur mit Einbauschränken.
Benachbart liegt der Dachbodenraum als Stauraum oder weitere Ausbaureserve von ca. 30m².
Der teilgeflieste Vollkeller beherbergt fünf großzügige Räume (drei davon beheizbar). Hier gibt es viel Platz für die Hauswirtschaft, für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, die Vorräte sowie für die Unterbringung der Wolf-Gas-Heizung von 2012.
Durch eine Kelleraußentreppe zum seitlichen Gartenbereich gibt es einen weiteren praktischen Zugang.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, sie sind teilweise mit manuell zu bedienenden Außenjalousien versehen.

Der einladende und ebenfalls geschützt liegende Vordergarten in leichter Hanglage profitiert von der Südwest-Ausrichtung. Von dort aus wird über eine Zuwegung nach ein paar Schritten die Garage erreicht -diese liegt auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Der anteilige Grundstücksbereich ergänzt das eigentliche Grundstück um weitere 45m². Somit beläuft sich die gesamte Grundstücksgröße auf 622m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wahlbezirk 012, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt an einer Sackgasse in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend, der Vogelsiedlung. Im Pinneberger Quellental bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich hier.
Durch die grüne Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch ein Golfclub befindet sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen - die nächste Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten. Mit dem Fahrrad benötigt man zum S-Bahnhof Pinneberg 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

4.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.110,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Sonstige Fläche: 21,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid Louise PinckernelleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfg25h

Referenznummer: HH3860