Wohnung zur Miete

1503.26 €1.503,26 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1070)

ZOLLERGASSE!!! 77,90m² Wohnfläche und 6,73m² Balkon/Loggia! Sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur MaHü und U3 quasi vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische
. Balkon/Loggia
. 2 Schlafzimmer
. Panoramafenster mit Sitzgelegenheit
. Flur
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschbecken
. Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. sensationelle Lage
. Mariahilfer Straße ums Eck
. Balkon/Loggia
. U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
. optimale Raumaufteilung
. moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
. tolle Infrastruktur
. schickes modernes Gebäude
. Aufzug im Haus (zum Keller)
. Kellerabteil
. Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
. U3 Neubaugasse vor der Haustür
. Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
. 3 Monatsmieten Kaution
. Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 108,-- brutto (einmalig)
. erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1503,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	201,28	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	170,46
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Gesamtbetrag	€	1875

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,73 m², Bundesland: Wien