Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 7 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Neufang Sonneberg , Thür 96515

Monat
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Bernd Seidenstricker

Immobilien Seidenstricker

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ideal für zwei Generationen - Ein-bis Zweifamilienhaus in Sonneberg-Neufang

Das gut erhaltene Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1936 auf einem
ca. 535 m2 großen Grundstück erbaut. In den 90er Jahren erfolgten
die meisten Investitionen hinsichtlich der Modernisierung und
Instandhaltung. Dieses Hauskonzept bietet die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, sodass zwei Generationen bzw. Familien harmonisch zusammenleben können.
So befinden sich die beiden Wohnungen jeweils in einem Gebäudeteil mit eigenem Haustüreingang (Vorderhaus und Hinterhaus).
Das nichtunterkellerte Hinterhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss
und Dachboden teilt sich in:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Küche, Wohnen, WC und Abstellraum.
Obergeschoss:
- Diele, zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
Dachboden.
Das unterkellerte Vorderhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Küche, zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC,
Zugang zum Abstellraum und Zimmer mit Treppe zum Dachgeschoss.
Obergeschoss:
- zwei Zimmer, zwei Abstellräume und Nischen.
Spitzboden und Keller.
Eine Garage, ein Stellplatz, Hof und Garten runden das Platzangebot ab.
Die Beheizung der beiden Wohnungen erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Neufang, Sonneberg , Thür (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie im schönen Stadtteil Neufang der Stadt Sonneberg in einer
ruhigen und naturnahen Umgebung, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil liegt auf einer Anhöhe und ist Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein Tiergarten, der Königsee und die Sternwarte befinden sich im Stadtteil. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 1,5 km,
- Kronach ca. 21 km,
- Eisfeld ca. 18 km,
- Coburg ca. 23 km,
- Bamberg ca. 70 km,
- Erfurt ca. 100 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen (wie Sonneberg-Eisenach, Sonneberg-Neuhaus am Rwg, Sonneberg-Lichtenfels, Sonneberg-Coburg-Erfurt), die Bundesstraßen und eine nahe liegende Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de

Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

828,22 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.194 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Johann-Sebastian-Bach- Str. 16, 96515 Sonneberg

6 Jahre Partnerschaft

Bernd SeidenstrickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb5c5y

Referenznummer: 323 (1/323)