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Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
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Reihenmittelhaus zum Kauf
225000 €1.875 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

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Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Wintergarten

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Hambach bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 m². Die Immobilie wurde zwischen 1997 und 2000 saniert und modernisiert, sodass sie in einem gepflegten Zustand ist.

Highlights:
- 4 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice.
- Gemütliches Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
- Heller Wintergarten: Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.
- Küche mit Essbereich: Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
- Umbau der ehemaligen Garage: Zusätzlicher Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Ausbaufähiger Speicher: Nutzen Sie das Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Schöner Innenhof und großer Garten: Perfekt für Grillabende und entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hambach, Niederzier (52382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hambach ist ein nordwestlicher Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Es liegt in der Jülich-Zülpicher Börde und erstreckt sich in den Niederungen des Ellebachs, der am westlichen Ortsrand vorbeifließt. Die Kreisstraßen 2 und 22 verlaufen durch den Ort. Sehenswert sind das Schloss Hambach und die Burg Obbendorf. Außerdem sind der Hambacher Forst und der Tagebau Hambach nach diesem Ort benannt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Volksbank Euskirchen eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 7, 53879 Euskirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elvira Lenitschek
Frau Elvira LenitschekDein Kontakt
Online-ID: 2fvmk5b
Referenznummer: 1152
Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
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Frau Elvira Lenitschek
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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