Wohnung zum Kauf

299500 €299.500 €3.354 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

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3Zimmer

89,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Zentrum - West, Leipzig (04109)

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Diese exklusive und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum West, im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes. Sie verbindet auf stilvolle Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89m² bietet die Wohnung ein helles Raumkonzept, das offene Wohnküche und gemütliche Wohnräume harmonisch vereint. Der elegante Dielenboden und die weißen Kassettentüren verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente.

Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ideal für Kochabende mit Gästen ist. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, großformatige Keramikfliesen sowie einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In Diele, Küche und Bad setzen LED-Deckenspots elegante Lichtakzente, und die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick auf die grünen Innenhöfe, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Balkon, der durch den Wohnbereich zugänglich ist, gewährt einen charmanten Ausblick auf die begrünten Höfe und bietet eine kleine, ruhige Oase mitten in der Stadt. Die günstige Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof steht ein überdachter Fahrradstand zur Verfügung, ideal für Stadtbewohner, die auf das Rad setzen. Das Gebäude, liebevoll saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet, verbindet historische Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten. Rauchmelder und die Heizkörperverteilung mit Funk-Einzelverbrauchserfassung gewährleisten Sicherheit und Effizienz.

Diese Wohnung spricht eine anspruchsvolle Zielgruppe an, die das Leben im urbanen Zentrum liebt und auf eine erstklassige Ausstattung Wert legt. Ideal für Paare und Berufspendler, die stilvolles Wohnen mit bester Lage kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Zentrum West bietet urbanen Komfort, die Nähe zur Innenstadt sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten und schafft so ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Stichworte Grundstücksfläche: 594,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2014