Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 192 m²<br/>Fläche 278 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg 31582

Monat
192 m²Fläche
278 m²Grundstück

Herr Rüdiger Hatesur

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schnellrestaurant mit vier Wohneinheiten im Zentrum von Nienburg zu verkaufen

Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstraße, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstraße, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Geschäfte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine weitere kleine Gewerbefläche, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt über dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als Rückzugsort oder für das Personal genutzt werden. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,- Euro zzgl. Betriebskosten. Weiterhin gehören diverse Abstell- und Lagerflächen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WC´s für die Kunden.
Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nienburg, Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der beliebten Georgstraße, einer Fußgängerzone im Zentrum von Nienburg befindet sich dieses vielfältig nutzbare Objekt. In bester 1b-Lage, welche stark frequentiert ist, finden sich zahlreiche weitere Geschäfte in der gesamten Umgebung. Hierdurch entsteht erwartungsgemäß, eine hohe Zahl an Laufkundschaft.
Zum Be- und Entladen, dürfen Sie die Straße passieren und kurzzeitig vor dem Ladenlokal auch halten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der Burgmannshof, der Parkplatz Neumarkt sowie das Parkhaus am Media Markt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Den Bahnhof sowie zahlreiche Bushaltestellen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.072,92 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR

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3.072,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.036 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Leinstraße 36, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Herr Rüdiger HatesurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27hmp5j

Referenznummer: HIG 278