image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

Alpha Finanzkontor GmbH

Herr Dennis Thiel

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (0) 2385 47 43 00

Idyllisches Zuhause in zentraler Lage: Charmante Doppelhaushälfte zentral in Hamm

320.000 €

Kaufpreis

129,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

365 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rietzgartenstraße 9

59065 Hamm

(Hamm-Mitte)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Hamm (Hamm-Mitte)

Lage

Die Doppelhaushälfte in der Rietzgartenstr. 9 in 59065 Hamm besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Hier finden Sie zahlreiche...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1936

Bezug

01.03.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

23.05.2024 bis 22.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

269,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Hamm bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihren klassischen Baustil.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit 25 qm, ein...

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gute Ausstattung, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität der Bewohner steigert. Hier sind einige der Ausstattungsdetails:

- Wintergarten im OG
- überdachte Terrasse
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat
- Bäder (2012)
- Gas Zentralheizung (2016)

Weitere Informationen

Modernisierungen
Die Immobilie wurde von den Mietern fachmännisch modernisiert.
Rechnungsnachweise liegen vor und können eingesehen werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie beim Kauf jedoch noch berücksichtigen:

- Bäder
- Dämmung Außenwand
- Fenster
- Außenanlage

Sie...