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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.493,75 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück
Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Karen Roberts
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.493,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Traditionelles Mehrfamilienhaus in bester Lage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet drei separate Wohneinheiten und eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren machen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem 396 m² großen Grundstück verfügt das Haus über großzügige und gut durchdachte Wohnräume. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und wird durch eine effiziente Gas- Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über den Komfort einer Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine eigene Küche und Badezimmer runden diese Wohneinheit ab.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer. Auch diese Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss besticht durch ein großes Zimmer mit Balkonzugang, das als Schlaf- und Wohnzimmer angedacht ist. Auch hier sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem Brunnen, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Carport- Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für verschiedene Generationen oder als lohnende Investition macht.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberasbach ist eine ca. 17.000 Einwohner-Stadt im Landkreis Fürth.
Sie bietet seit Jahren eine Vielfalt an kinderfreundlichen Einrichtungen zur Unterbringung der Kleinen bis hin zu den Jugendlichen. Mit zwei Grundschulen, Gymnasium, Mittelschule und sogar einem Heilpädagogischen Förderzentrum gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten unterschiedliche Schulabschlüsse zu erwerben.

Diverse Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche oder für Senioren und Menschen mit Behinderung, finden Sie in dieser schönen Stadt. Natürlich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf gleich in der Nähe. Ärzte, Pflegeheime, Kirchen und sogar touristische Attraktionen sind hier und in der Nachbarschaft ausreichend vertreten.

Oberasbach ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Stadt liegt direkt an der S-Bahn Linie 4 von Nürnberg Hauptbahnhof nach Ansbach bzw. Dombühl.

Von den zwei Haltepunkten in Oberasbach und in Unterasbach erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Hauptbahnhof in Nürnberg. Die S-Bahn verkehrt Tageszeit abhängig zwei- bis dreimal in der Stunde. Daneben verbinden sechs reguläre Stadtbuslinien die Oberasbacher Ortsteile untereinander und mit den Nachbargemeinden im Landkreis, in Fürth und in Nürnberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.493,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Karen RobertsDein Kontakt
Online-ID: 2fnfx5v
Referenznummer: 44240119-038766
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Karen Roberts
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