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Wohnung zum Kauf
109000 €4.192 €/m²
1Zimmer
26 m²Wohnfläche

bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil

Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)

Kaufpreis: EUR 109.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Lustenau (6890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
4.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20 % USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbHGewerblicher Anbieter
Hörbranzer Straße 1a, 6911 Lochau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HölblingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 287gt5x
Referenznummer: 396
bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé