Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eichwalde 15732

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Oliver Laurig

PlanetHome Group GmbH

Investieren im Grünen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Eichwalde

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Eichwalde bei Berlin bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1998 und ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

Der helle Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon, der den Mietern einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht - perfekt für die Erholung im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl und das Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Miete von ca. 635,70 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 354 EUR, was sowohl die Instandhaltung der Immobilie als auch die Verwaltungskosten abdeckt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen bietet.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dank der ruhigen Lage in Eichwalde und der guten Anbindung an Berlin ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Eichwalde (15732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral in Eichwalde, einem beliebten Wohnort im Südosten Berlins. Eichwalde zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Metropole macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Eichwalde (ca. 10 Minuten entfernt) bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum - in etwa 30 Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Für Autofahrer ist die A 113 in wenigen Minuten erreichbar, die ebenfalls eine schnelle Anbindung nach Berlin sowie zum Flughafen BER bietet.

Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Dahme-Heidesee-Gebiet und den Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Eichwalde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.140,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

354 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 575,70 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.140,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Oliver LaurigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8d59

Referenznummer: 633265