Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €

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1.080 m²Fläche

5.157 m²Grundstück

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Vornhagen, Lüdersfeld (31702)

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Zum Verkauf steht ein etabliertes Fitnessstudio mit einer beeindruckenden Fläche von 1080 Quadratmetern, das seit Mai 2000 erfolgreich betrieben wird. Diese hochmoderne Anlage bietet umfassende Trainingsmöglichkeiten für ein breites Publikum. Im Innenbereich stehen hochwertige Geräte zur Verfügung, darunter ein Milonzirkel und die Technogym Selektionline, beide aus dem Jahr 2016, sowie die Technogym Artis Line aus 2019. Das Studio ermöglicht eine vielseitige Palette an Trainingsformen, von funktionellem Training über Kraft- und Ausdauerübungen bis hin zu speziellen Zirkeltrainings. Zusätzlich sorgt eine Trugge Getränke-Schankanlage für die Erfrischung der Mitglieder.


Ein besonderes Highlight der Anlage ist der 450 Quadratmeter große Outdoor-Bereich, der das Training unter freiem Himmel ermöglicht. Er umfasst einen 250 Quadratmeter großen Kursbereich sowie eine 200 Quadratmeter große Trainingsfläche, ausgestattet mit modernen Geräten wie dem Dr. Wolf Outdoorzirkel, Street Barbell Outdoorgeräten und einem Calisthenics-Reck von L+K Metallbau, alle aus dem Jahr 2022. Dieser Outdoor-Bereich bietet einzigartige Trainingsmöglichkeiten, die das Fitnessstudio von anderen abhebt.


Für Gruppenkurse oder ruhigere Trainingseinheiten steht ein separater, 120 Quadratmeter großer Gymnastikraum zur Verfügung, der durch eine schalldichte Mauer vom restlichen Bereich getrennt ist. Nach dem Training bietet der 300 Quadratmeter große Saunaruhebereich die Möglichkeit zur Entspannung in einer ruhigen Atmosphäre.


Das gesamte Fitnessstudio befindet sich auf einem 5.157 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 120 Parkplätze. Durch die direkte Anbindung an die B65 ist die Erreichbarkeit für Mitglieder aus der gesamten Region optimal.


Im Gebäude ist eine Physiotherapiepraxis integriert, diese bietet Krankengymnastik, Lymphdrainage, manuelle Therapie, Schlaganfallbehandlung, Paragraph 20 Kurse für Krankenkassen und medizinische Trainingstherapie an. Seit vielen Jahren arbeitet diese erfolgreich mit verschiedenen Ärzten und medizinischen Einrichtungen zusammen, darunter das Gelenkzentrum Schaumburg und die Rehaklinik in Bad Eilsen, was die Kundenbindung stärkt und eine solide Basis für den Betrieb bietet.


Zusätzlich verfügt die Anlage über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine 66 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2016) sowie zwei Klima- und Wärmepumpen zur Klimatisierung des Fitnessbereichs (Baujahr 2022). Zwei Ladestromsäulen mit 22 kW Ladeleistung, installiert im Jahr 2023, bieten zeitgemäße Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.


Dieses Fitnessstudio bietet eine exzellente Chance für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte, erstklassig ausgestattete Einrichtung übernehmen und weiterführen möchten.

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Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich