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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet1500000 €1.500.000 €
1.080 m²Fläche5.157 m²Grundstück
Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1500000 €1.500.000 €
1.080 m²Fläche
5.157 m²Grundstück
Herr Max Leiker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Perfekte Substanz trifft gute Rendite! Betriebsübernahme oder Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht ein etabliertes Fitnessstudio mit einer beeindruckenden Fläche von 1080 Quadratmetern, das seit Mai 2000 erfolgreich betrieben wird. Diese hochmoderne Anlage bietet umfassende Trainingsmöglichkeiten für ein breites Publikum. Im Innenbereich stehen hochwertige Geräte zur Verfügung, darunter ein Milonzirkel und die Technogym Selektionline, beide aus dem Jahr 2016, sowie die Technogym Artis Line aus 2019. Das Studio ermöglicht eine vielseitige Palette an Trainingsformen, von funktionellem Training über Kraft- und Ausdauerübungen bis hin zu speziellen Zirkeltrainings. Zusätzlich sorgt eine Trugge Getränke-Schankanlage für die Erfrischung der Mitglieder.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der 450 Quadratmeter große Outdoor-Bereich, der das Training unter freiem Himmel ermöglicht. Er umfasst einen 250 Quadratmeter großen Kursbereich sowie eine 200 Quadratmeter große Trainingsfläche, ausgestattet mit modernen Geräten wie dem Dr. Wolf Outdoorzirkel, Street Barbell Outdoorgeräten und einem Calisthenics-Reck von L+K Metallbau, alle aus dem Jahr 2022. Dieser Outdoor-Bereich bietet einzigartige Trainingsmöglichkeiten, die das Fitnessstudio von anderen abhebt.
Für Gruppenkurse oder ruhigere Trainingseinheiten steht ein separater, 120 Quadratmeter großer Gymnastikraum zur Verfügung, der durch eine schalldichte Mauer vom restlichen Bereich getrennt ist. Nach dem Training bietet der 300 Quadratmeter große Saunaruhebereich die Möglichkeit zur Entspannung in einer ruhigen Atmosphäre.
Das gesamte Fitnessstudio befindet sich auf einem 5.157 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 120 Parkplätze. Durch die direkte Anbindung an die B65 ist die Erreichbarkeit für Mitglieder aus der gesamten Region optimal.
Im Gebäude ist eine Physiotherapiepraxis integriert, diese bietet Krankengymnastik, Lymphdrainage, manuelle Therapie, Schlaganfallbehandlung, Paragraph 20 Kurse für Krankenkassen und medizinische Trainingstherapie an. Seit vielen Jahren arbeitet diese erfolgreich mit verschiedenen Ärzten und medizinischen Einrichtungen zusammen, darunter das Gelenkzentrum Schaumburg und die Rehaklinik in Bad Eilsen, was die Kundenbindung stärkt und eine solide Basis für den Betrieb bietet.
Zusätzlich verfügt die Anlage über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine 66 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2016) sowie zwei Klima- und Wärmepumpen zur Klimatisierung des Fitnessbereichs (Baujahr 2022). Zwei Ladestromsäulen mit 22 kW Ladeleistung, installiert im Jahr 2023, bieten zeitgemäße Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
Dieses Fitnessstudio bietet eine exzellente Chance für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte, erstklassig ausgestattete Einrichtung übernehmen und weiterführen möchten.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der 450 Quadratmeter große Outdoor-Bereich, der das Training unter freiem Himmel ermöglicht. Er umfasst einen 250 Quadratmeter großen Kursbereich sowie eine 200 Quadratmeter große Trainingsfläche, ausgestattet mit modernen Geräten wie dem Dr. Wolf Outdoorzirkel, Street Barbell Outdoorgeräten und einem Calisthenics-Reck von L+K Metallbau, alle aus dem Jahr 2022. Dieser Outdoor-Bereich bietet einzigartige Trainingsmöglichkeiten, die das Fitnessstudio von anderen abhebt.
Für Gruppenkurse oder ruhigere Trainingseinheiten steht ein separater, 120 Quadratmeter großer Gymnastikraum zur Verfügung, der durch eine schalldichte Mauer vom restlichen Bereich getrennt ist. Nach dem Training bietet der 300 Quadratmeter große Saunaruhebereich die Möglichkeit zur Entspannung in einer ruhigen Atmosphäre.
Das gesamte Fitnessstudio befindet sich auf einem 5.157 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 120 Parkplätze. Durch die direkte Anbindung an die B65 ist die Erreichbarkeit für Mitglieder aus der gesamten Region optimal.
Im Gebäude ist eine Physiotherapiepraxis integriert, diese bietet Krankengymnastik, Lymphdrainage, manuelle Therapie, Schlaganfallbehandlung, Paragraph 20 Kurse für Krankenkassen und medizinische Trainingstherapie an. Seit vielen Jahren arbeitet diese erfolgreich mit verschiedenen Ärzten und medizinischen Einrichtungen zusammen, darunter das Gelenkzentrum Schaumburg und die Rehaklinik in Bad Eilsen, was die Kundenbindung stärkt und eine solide Basis für den Betrieb bietet.
Zusätzlich verfügt die Anlage über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine 66 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2016) sowie zwei Klima- und Wärmepumpen zur Klimatisierung des Fitnessbereichs (Baujahr 2022). Zwei Ladestromsäulen mit 22 kW Ladeleistung, installiert im Jahr 2023, bieten zeitgemäße Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
Dieses Fitnessstudio bietet eine exzellente Chance für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte, erstklassig ausgestattete Einrichtung übernehmen und weiterführen möchten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Nach Absprache
- 120 Stellplätze
- Barrierefrei
- Garten
- voll klimatisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
Vornhagen, Lüdersfeld (31702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdersfeld ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und ländliche Ruhe auszeichnet. Sie liegt strategisch zwischen den Städten Stadthagen und Bad Nenndorf und ist ideal für Pendler und Anwohner, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B65, welche mit täglich 20.000 PKWs frequentiert ist, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Stadthagen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt ist, und Hannover, das etwa 40 Kilometer südöstlich liegt. Durch diese Anbindung gelangt man in rund 10 Minuten zur Autobahn A2, die Lüdersfeld mit größeren Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet und Berlin verbindet.
Obwohl Lüdersfeld dörflich geprägt ist, verfügt es über eine gute Grundversorgung. Kleinere Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf, während das nahegelegene Stadthagen eine umfangreichere Infrastruktur bietet, darunter Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants und ein Krankenhaus. Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in Stadthagen vorhanden. Die Busverbindungen von Lüdersfeld zu den umliegenden Gemeinden sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Umgebung von Lüdersfeld ist landschaftlich reizvoll und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Schaumburg, laden Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem liegen der Naturpark Weserbergland und der Schaumburger Wald in der Nähe, was besonders Wanderer und Naturfreunde anspricht. Das Steinhuder Meer und der Mittellandkanal bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und sind schnell mit dem Auto zu erreichen, was Lüdersfeld auch für Wassersportler attraktiv macht.
Wirtschaftlich profitiert Lüdersfeld von seiner Nähe zu den Zentren Hannover und Minden. Viele Bewohner pendeln in diese Städte, während in Lüdersfeld selbst landwirtschaftliche Betriebe, Handwerk und kleinere Unternehmen ansässig sind. Die günstige Lage an der B65 schafft ideale Bedingungen für die Ansiedlung von Gewerbetreibenden, insbesondere in den Bereichen Gesundheit und Freizeit. Die naturnahe Umgebung und die ländliche Ruhe ziehen zunehmend Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Zusammenfassend bietet Lüdersfeld die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit guten wirtschaftlichen Perspektiven und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht.
Obwohl Lüdersfeld dörflich geprägt ist, verfügt es über eine gute Grundversorgung. Kleinere Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf, während das nahegelegene Stadthagen eine umfangreichere Infrastruktur bietet, darunter Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants und ein Krankenhaus. Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in Stadthagen vorhanden. Die Busverbindungen von Lüdersfeld zu den umliegenden Gemeinden sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Umgebung von Lüdersfeld ist landschaftlich reizvoll und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Schaumburg, laden Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem liegen der Naturpark Weserbergland und der Schaumburger Wald in der Nähe, was besonders Wanderer und Naturfreunde anspricht. Das Steinhuder Meer und der Mittellandkanal bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und sind schnell mit dem Auto zu erreichen, was Lüdersfeld auch für Wassersportler attraktiv macht.
Wirtschaftlich profitiert Lüdersfeld von seiner Nähe zu den Zentren Hannover und Minden. Viele Bewohner pendeln in diese Städte, während in Lüdersfeld selbst landwirtschaftliche Betriebe, Handwerk und kleinere Unternehmen ansässig sind. Die günstige Lage an der B65 schafft ideale Bedingungen für die Ansiedlung von Gewerbetreibenden, insbesondere in den Bereichen Gesundheit und Freizeit. Die naturnahe Umgebung und die ländliche Ruhe ziehen zunehmend Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Zusammenfassend bietet Lüdersfeld die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit guten wirtschaftlichen Perspektiven und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr2001
- Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
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Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gpua5d
Referenznummer: 42420112-073590
Herr Max Leiker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
- Exposé