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RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.498 €/m²
8Zimmer
233 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
Herr Thomas Stöwer
RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
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Außergewöhnliches Architektenhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner und ruhiger Wohnlage !

Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches mehrere Besonderheiten aufweist, die hier ausführlich beschrieben werden.
Zunächst kann davon ausgegangen werden, dass dieses Haus auf einem Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von ca. 800 Quadratmetern thront. Die Wohnfläche incl. Einliegerwohnung erstreckt sich auf nicht weniger beeindruckende 233 Quadratmeter. Doch die Attraktivität dieses exklusiven Besitzes endet nicht an den Türen des Haupthauses.
Eine Erweiterung der Wohnfläche findet sich im Unterbereich des Hauses, im Souterrain. Hier findet sich eine vom Haupthaus getrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang , die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Ob Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobby- oder Fitnessraum - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Noch mehr Freiraum bietet der dazugehörige Garten. Auf einer Fläche von großzügigen 500 Quadratmetern können Sie Ihre grüne Oase nach eigenem Geschmack gestalten und genießen - ein unschätzbares Plus für Natur- und Gartenliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hau, Bedburg-Hau (47551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Kopfende einer sehr ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Bedburg-Hau. Vom Wohnzimmer und Garten haben Sie einen unverbauten Blick in eine typisch niederrheinische Landschaft.

Infrastruktur:
- öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
- Bahnhof Bedburg -Hau ca. 1,5 Kilometer entfernt
- Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 15 Kilometer entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.497,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 incl.19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.497,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.541 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Brennwerttherme Baujahr 2002
- jeweils ein offener Kamin im Haupt und in der Einliegerwohnung
- Bodenbeläge:
- Großkieselterrazzo, ( Flur u. Badezimmer)
- Parkett (Schlafräume OG)
-Holzdielen (Wohnraum)
- Teppich (Schlafraum)
-Linoleum (Küche)
- Massivholztreppen
- Massivholztüren
- Massivholzeinbauschränke aus Palisander- Teak- und Mahagoniholz


https://tour.ogulo.com/XInU
https://youtu.be/OMIMJN0nUTc Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
RE/MAX Immobilien - Julia ThyssenGewerblicher Anbieter
Am Alten Sportplatz 76, 47551 Bedburg-Hau
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Partnerschaft
Herr Thomas StöwerDein Kontakt
Online-ID: 2ftt55r
Referenznummer: UU700TS
RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
Herr Thomas Stöwer
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