Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 0,5 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Badstüberstraße 54-58 Stadtkern Barth 18356

Monat
0,5Zimmer
283 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Bernd Pohl Immobilien e.K.

Liebhaber gesucht! MFH mit Denkmalschutz in der Altstadt von Barth!

*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial*

Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und der Altstadtlage in der Vinetastadt Barth.

Die Immobilie wird derzeit von der Diakonie betrieben und beherbergt Mieter aus sozial schwächeren Bereichen. Aktuell sind von insgesamt 10 Wohnungen 6 vermietet.

Das Mehrfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und wartet auf einen Liebhaber, der es zu neuem Leben erweckt. Dies umfasst u. a.:

- Entkernung und Komplettsanierug bei vorherigem Freizug der Immobilie
- neues und zeitgemäßes Raumprogramm
- Trockenlegung des Kellers

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Badstüberstraße 54-58, Stadtkern, Barth (18356)

Die Vinestadt Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen und zeichnet sich besonders durch seine Lage am Wasser aus.

Barth verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

699,65 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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699,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

750 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Laut Angabe des Eigentümers sind zurzeit ca. 283 m² Wohnfläche vorhanden. Nimmt man als Grundlage die Außenmaße gemäß der Flurkarte, ergibt sich jedoch eine Wohnfläche von ca. 416 m². Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 135 m². Gern erläutern wir Ihnen den Sachverhalt in einem gemeinsamen Gespräch. Stichworte 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Pohl Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Königsstraße 43, 18528 Bergen

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2haxs56

Referenznummer: 328