Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 66 m²<br/>Fläche Möckern Leipzig 04159

Monat
66 m²Fläche

Frau Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Tolles Investment in Möckern! 2RW mit Balkon, EBK, Stellplatz

Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in Möckern, etwas abseits des Zentrums, aber hervorragend angebunden und sehr ruhig. Sie befindet sich in der 1. Etage und besticht durch viel Licht, einen Balkon in den Hinterhof und einen Stellplatz.

Die Wohnung wurde mit hellem Laminat ausgestattet, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon verfügt über eine offene Küche mit moderner Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Das Badezimmer, das vom Flur aus begehbar ist, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Schlafzimmer liegt ruhig etwas abseits des Wohnbereichs und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hinterhof.

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2023 vermietet und erwirtschaftet aktuell 5.400 JNKM.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das nördlich gelegene Stadtviertel Möckern befindet sich im Norden von Leipzig. Im Südwesten grenzt es an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten. Vor allem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein. Im Osten grenzt es an den Stadtteil Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren.
Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelsstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beispielsweise beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und sollte es Sie einmal in den nördlichen Teil Leipzigs verschlagen, fährt Sie der Bus Nr. 90 dorthin.
Das Zentrum der Stadt erreicht man mühelos in 12 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.968,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.968,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 66,03 m², vermietbare Fläche: 66,03 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Shenja SchorinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdfs5w

Referenznummer: 357147#balXUf