Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 112,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hattingen - Mitte Hattingen 45525

Monat
3Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Moritz Figge

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Hochwertige Eigentumswohnungen in Hattingen!

ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m² bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

24 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze, 12 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Hattingen - Mitte, Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In kurzer Entfernung zur Hattinger Altstadt entstehen diese hochwertigen Eigentumswohnungen in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Der Neubau befindet sich nur einen Steinwurf entfernt zum Schulenberger Wald, der Erholung und Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen bietet. Auch die Ruhr mit dem Leinpfad und der Bahntrassen-Panoramaradweg laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Hattingen bietet u.a. abwechslungsreiche Gastronomie und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit S-Bahn und Bus erreichen Sie die umliegenden Großstädte sehr schnell. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.405,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.000,00 EUR
12 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.405,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Moritz FiggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 296xd5c

Referenznummer: 141 A 3