Wohnung zum Kauf 99.500 € 2 Zimmer 45,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Winterbergstraße 95 Seidnitz (Rennbahn) Dresden 01237

Monat
2Zimmer
45,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Martin Feldhahn

B. Böhme Immobilien

Als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche nahe dem Großen Garten!

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit 21 Wohneinheiten, nahe dem Großen Garten und dem Frauenhofer Institut. Die separaten Wohnräume bieten Ihnen genügend Platz zum Einrichten eines Wohn- und Schlafbereiches. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung - 2 separate Räume
- sehr große Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Mitbenutzung des Gartens
- Fahrradraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Winterbergstraße 95, Seidnitz (Rennbahn), Dresden (01237)

Die Stadtteile Gruna und Seidnitz schließen sich unmittelbar östlich an die Innenstadt an. Der nahe gelegene Große Garten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Es besteht eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter vom Wohnhaus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99500 €

2.176,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% Mehrwertsteuer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

242.32 €

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2.176,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.977 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete und Hausgeld Kaltmiete: 299,26 €/Mon. = 3.591,12 €/a
Betriebskosten: 183,00 €/Mon. = 2.196,00 €/a
Warmmiete: 465,83 €/Mon. = 5.589,96 €/a

Hausgeld: 242,32 €/Mon. = 2.907,84 €/a

Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B. Böhme ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Waldrand 12, 01328 Dresden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin FeldhahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ram5g

Referenznummer: 2269-0006