Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.620.620 € 520 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Wangelist Hameln 31683

Monat
520 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Müller

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

2024 neu gebautes Energiesparhaus-Haus mit sechs Wohnungen, Garagen, Kfz.-Plätzen in ruhiger Lage!

Auf einem Eigentumsgrundstück ruhig in Obernkirchen steht dieses neue Haus mit sechs Wohnungen.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Das Objekt bietet einen Vollkeller. Jedes Geschoss umfasst zwei Wohnungen. Zusätzliche Außenstellplätze sind auch geschaffen.

Zwei bis drei Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung. Drei Stück mit jeweils zwei und drei mit jeweils drei Zimmern.

Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten jeweils Terrassen und die zwei oberen Etagen Balkone.

Der Außenbereich ist insgesamt pflegeleicht gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wangelist, Hameln (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Obernkirchen und bietet idealen Anschluss an das Geschäfts- und Alltagsleben direkt vor Ort.

Obernkirchen bietet eine ausgewogene allgemeine Infrastruktur und gute Sportmöglichkeiten. Bückeburg, Stadthagen und Rinteln bieten weitere Ergänzungen für Ihren Bedarf.

Die Anbindungen zur A2 Richtung Bad Oeynhausen, Hannover, Bielefeld oder über die B83 nach Hameln sind selbstverständlich gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2620620 €

5.039,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.140,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.039,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,4 kWh, Strom, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 520,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dg3m5y

Referenznummer: SM/2404/062#OHb15