Top Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus sucht neuen Eigentümer
Willkommen zur Präsentation dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie, die eine einzigartige Gelegenheit für Ihre Unternehmensvision bietet. Mit einer Kombination aus einer Gewerbeeinheit, einem Wohnhaus und einer Werbetafel bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 7.562 m².
Die Gewerbeeinheit, aktuell als Autohaus genutzt, wurde im Jahr 1990 erbaut und in den Jahren 1999 und 2000 erweitert. Sie umfasst eine großzügige Ausstellungsfläche inklusive Büros und Prüfstation auf ca. 689 m², eine Werkstatt mit Arbeitsplätzen und Hebebühnen auf ca. 425 m² sowie ein Ersatzteillager und eine Waschhalle auf ca. 261 m².
Die Räumlichkeiten strahlen eine einladende Atmosphäre aus, sind hell und kundenfreundlich gestaltet. Die flexible Gestaltung der Werkstatt ermöglicht eine individuelle Anpassung und Erweiterung, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separat stehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1910, das teilweise im Jahr 2011 saniert und renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² auf 2 Etagen bietet das Haus die Möglichkeit, entweder selbst bewohnt oder vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.
Als zusätzliches Highlight fungiert eine Werbetafel, die eine jährliche Einnahmequelle von 1.500 € darstellt und somit die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit weiter steigert.
Zudem ist eine weitere Bebauung mit Wohnhäusern möglich.
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als eine herausragende Chance für Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen und lukrativen Standort für ihre Geschäftstätigkeit sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Träume in diesem ansprechenden und funktionalen Umfeld.
Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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