Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 7 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Erwitte Erwitte 59597

Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Herr Ralf Müller

Müller Immobilienservice GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top-Lage für Selbstnutzer oder Investoren.

Dieses Objekt ist eine attraktive Kapitalanlage und befindet sich in einer sehr guten Ortsrandlage.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne und Grünfläche. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Dachstudio, die zurzeit alle vermietet sind.
Die Wohnungen haben einen optimalen Grundriss, so dass eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft garantiert ist.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Den Wohnungen sind jeweils Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser zugeordnet.
Zu der Immobilie gehört 1 Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ferner sind jeweils ein Wasch- Trockenkeller sowie ein Heizungskeller ist vorhanden.
Die Kaltmieteinnahme beträgt 14.712,00 EUR/p.a.
Eine genaue Auflistung können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Sollten Sie Interesse haben, würden wir uns über einen Rückruf freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Erwitte, Erwitte (59597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Erwitte ist eine kleine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die für ihre historischen Gebäude und ihre Kurorte bekannt ist.
Die Stadt hat etwa 16.000 Einwohner und liegt am Rande des Sauerlandes.
Die Stadt Erwitte wurde erstmals im Jahr 836 urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte als Hansestadt und als Standort der Saline Bad Westernkotten.
Heute ist die Stadt Erwitte ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort, der viele kulturelle und sportliche Angebote bietet.
Die Kernstadt bietet für Familien mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Weitere Einrichtungen sind in den Ortsteilen vorhanden.
Die Stadt Erwitte ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer, die die schöne Landschaft und die Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 von Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2g3xk5u

Referenznummer: 1090