Laden zum Kauf
249000 €

Herr Bennet Laudam

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Vermietete Gewerbeimmobilie am S-Bahnhof Thesdorf

Im Einkaufszentrum am Thesdorfer-Bahnhof befindet sich diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 267 m². Dank eines stark frequentierten S-Bahnhofs und durch die hohe Anzahl an Anwohnern durch die mehr als 800 Wohneinheiten in der direkten Umgebung ist eine konstante Laufkundschaft gewährleistet.

Der Haupteingang besteht aus einem Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Des Weiteren steht ein seitlicher Nebeneingang zur Verfügung und einen Lastenaufzug, der direkt in die Garage führt.

Die Immobilie verfügt über einen großen Saal, zwei kleinere Räume, getrennte Damen- und Herren-WC's und ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen gewährleisten eine natürliche Beleuchtung der Räumlichkeiten. Die Belüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage.

Derzeit ist die Fläche an einen christlichen Verein vermietet. Der Vertrag ist auf fünf Jahre, bis zum 30.06.2028 befristet und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre. Die Mieterhöhung ist in Form einer Wertsicherungsklausel an den deutschen Verbraucherpreisindex gebunden.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 21.000,- EUR. Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich 199,58 EUR. Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien, dass ein Teil der umlagefähigen Kosten in Höhe von 264,88 EUR monatlich vom Vermieter getragen werden.

Ergänzt wird dieses verlockende Angebot durch zahlreiche öffentlichen Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere Originalbilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=dheaqc5Vdkh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Lastenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kein Keller

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wahlbezirk 016, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

Provision für Käufer

7,80 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=dheaqc5Vdkh

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 264,99 m², Gesamtfläche: 264,99 m², vermietbare Fläche: 264,99 m², Grundstücksfläche: 13.812,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Bennet LaudamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbvj53

Referenznummer: 205-7573