Halle/Industriefläche zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

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1.808,2 m²Lagerfläche

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Triftstr..66, Niedervellmar, Vellmar (34246)

Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Vordergrundstück (Triftstr.66).
Das Grundstück mit einer Größe von 2.829 m² ist mit einer Gewerbehalle
und einem einseitig angebauten, zweigeschossigen Bürogebäude bebaut.
Die Gewerbehalle wurde im Stahlrahmenkonstruktion errichtet und
in mehreren Bauabschnitten erweitert, zuletzt wurde sie im Jahr 2009
wesentlich erneuert. Es wurden u.a. eine Kranbahn eingebaut und die
Sozialräume im Obergeschoss modernisiert.
Neben dem Anlieferungsbereich liegt die Haupthalle mit Lackiererei und
einem Lagerraum.
Das Bürogebäude ist zweigeschossig.
Im Kellergeschoss sind der Flur, zwei Kellerräume, ein WC und der
Heizungsraum untergebracht. Im Erdgeschoss stehen der Flur, ein WC, ein
Kopierraum sowie vier Büroräume zur Verfügung.

Zentrale Lage
Ebenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
Modernisierungen wurden laufend durchgeführt
Schwerlast-Kranbahn Raumaufteilung Bürogebäude:

Kellergeschoss:
Flur ca. 9,44 m2
Sanitätsraum ca. 12,64 m2
Keller ca. 10,94 m2
WC ca. 3,09 m2
Nutzfläche gesamt ca. 36,11 m2

Erdgeschoss :
Büro 1 ca. 10,94 m2
Büro 2 ca. 16,76 m2
Büro 3 ca. 12,11 m2
Prod. -Leiter ca. 22,51 m2
WC ca. 3,09 m2
Kopieren ca. 2,66 m2
Flur ca. 10.37 m2
Nutzfläche gesamt ca. 78,44 m2


Obergeschoss:

Büro 1 ca. 27,21 m2
Büro 2 ca. 9,91 m2
Büro 3 ca. 17,22 m2
Küche ca. 12,54 m2
Büro 4 ca. 17,14 m2
Büro 5 ca. 17,08 m2
Abstell ca. 4,19 m2
Flur ca. 10,79 m2
Flur 2 ca. 11,89 m2
Bad ca. 5,68 m2
WC ca. 3.48 m2

Nutzfläche OG ca. 137,13 m2
Nutzfläche Büro gesamt rd. 251,7 m2

Werkhalle:
Werkhalle ca. 1.045,44 m2
Halle ca. 168,05 m2
Halle ca. 19,98 m2
Lackiererei ca. 82,15 m2
Anlieferung ca. 37,09 m2
Lager 2 ca. 13,29 m2
Anlieferung ca. 66,96 m2
Nutzfläche Halle ca. 1.432,7 m2

Personalräume im OG
Flur ca. 17,11 m2
WC-D ca. 11,65 m2
Umkleide D ca. 5,27 m2
Umkleide H ca. 20,21 m2
WeH ca. 13,25 m2
Waschen-H ca. 16.05 m2
Aufenthalt ca. 40,23 m2
Nutzfläche OG ca. 123,8 m2
Nutzfläche Halle gesamt rd. 1.556,5 m2
Raumaufteilung Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räume der angehängten PDF-Datei.

Die Immobilie befindet sich in Vellmar-Niedervellmar. Der Ortsteil ist
gekennzeichnet durch eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und sämtliche kulturelle
Einrichtungen sind vorhanden.
Das Stadtzentrum Kassel liegt ca. 3 km entfernt und ist über die
nahegelegene Bundesstraße B83, die Regio-Tram oder über die
Straßenbahn gut zu erreichen, zur Autobahn A7 sind ca. 12 km
zurückzulegen.

Information für Kunden Alle Angaben in unseren Angeboten beruhen auf Informationen, die uns von Verkäufern oder Vermietern mitgeteilt wurden. Diese Informationen sind von uns nicht in jedem Fall überprüft worden.
Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
Eine Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend.
Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
Bei durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Abschluss eines Kauf- Miet- oder Pachtvertrages im Sinne des § 34 c GewO ist eine Vermittlungsgebühr fällig und zahlbar: Provision vom Käufer: 5 % vom Kaufpreis, zusätzlich der gesetzl. Mwst. von zur Zeit 19%. In voller Höhe zahlbar bei Provision vom Mieter: 2 Netto Monatsmieten zuzügl.der jeweils gültigen gesetzl. Mwst. von z. Zt. 19%. Zahlbar sofort und in voller Höhe bei Abschluss eines Mietvertrages. Provision bei Anmietung von Gewerbeimmobilien: 3 Netto Mieten zuzügl.der jeweils gültigen Mwst. von z. Zt. 19%. Abweichende Provisionsregelungen können jederzeit zwischen den Vertragsparteien geregelt werden.
Wir behalten uns das Recht vor, für beide zu vermittelnde Vertragsparteien (Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter) provisionspflichtig zu werden. Sämtl.von uns herausgegebenen Angebote und Unterlagen sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis bzw. Vermittlungsprovision ohne dass es eines Schadensersatznachweises seitens der Fa. GM Immobilienmanagement einer Unternehmensgruppe der GM Consulting GmbH bedarf. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Informationen für Kunden Eine Besichtigung vor dem Kauf wird empfohlen. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Druckfehler, Eingabe, Irrtümer und Änderungen / Zwischenverkauf sind vorbehalten. EU-Verbraucherrechte-Richtlin. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Hinweis f.Immobilien Touristen Anfragen werden nur mit vollständigen Namen und Anschrift bearbeitet.
Besichtigungen nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. ein Nachweis das Sie die Kaufpreissumme erbringen können.
Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs