Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Bergedorf Hamburg-Bergedorf 21029

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

Herr John Eichler

Sparda Immobilien GmbH

Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das nach hinten liegende Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Ein großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien die Umgebung zu genießen.

Die modernisierte und geräumige Küche ist funktional sowie hochwertig gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank, einen Kühlgefrierschrank und eine Spüle. Es gibt ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und genügend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein dritter Raum lässt sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Bergedorf, Hamburg-Bergedorf (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum (10 min.) bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.

Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.

Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.202,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.202,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr John EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9r5f

Referenznummer: JE_7733