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Grundstück zum Kauf
550000 €855 €/m²
643 m²Grundstück
01.01.2026Verfügbarkeit

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbH
Frau Paula Gamperl
Stanglmaier Immobilien GmbH

Sulzbach! Attraktives Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Lage im westlichen Teil Pfaffenhofens. Inmitten von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig, umgeben von viel Natur und zahlreichen Naherholungswegen.

Das Eckgrundstück (Fl. Nr. 2124) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Tempo- 30 Zone. Derzeit ist es mit einem Quelle-Fertighaus mit Garage aus dem Baujahr 1974 bebaut.
Ein Abriss und die anschließende Neubebauung ist aktuell die empfohlene Nutzungsvariante. Der aktuell zeitlich befristete Mietvertrag unterstützt Sie zusätzlich bei den Kosten während der Bauplanungs- und Übergangsphase.

In Sulzbach liegt ein Bebauungsplan vor, laut dem eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelhaus zulässig ist.
Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus mit E+D, bei einer GRZ von 0,35.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2026
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Sulzbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Sulzbach liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Hier überzeugt die ruhige und besonders grüne Umgebung. Der bekannte Trimm-dich-Pfad, Aktivpark sowie die alte Trabrennbahn finden sich direkt vor der Tür. Als allgemeines Wohngebiet befindet sich in der Tempo-30er Zone lediglich Anwohnerverkehr.

Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot. Für Ihre Kleinen ist auch besten gesorgt, Schulen aller Art sind in Pfaffenhofen vertreten. Kindergarten und das Jugendzentrum befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Preise

Kaufpreis
550000 €
855,37 €/m²
Provision für Käufer
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Altbestand ist aktuell befristet bis 31. Dezember 2025 vermietet. Stichworte GRZ: 0,35, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wörth 10, 85354 Freising
Frau Paula Gamperl
Frau Paula GamperlDein Kontakt
Online-ID: 2g8d75h
Referenznummer: OO963
Stanglmaier Immobilien GmbH
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Frau Paula Gamperl
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