Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 17 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Olzheim Olzheim 54597

Monat
17Zimmer
420 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Frau Eugenia Lamp

Lamp Immobilien

Mehrfamilienhaus in Olzheim / Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in Olzheim / Kapitalanlage

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Olzheim! Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 420 qm, Nutzfläche von 450 qm und einer Grundstücksgröße von 911 qm bietet das Gebäude fünf separate Wohnungen, die bereits warm vermietet werden.

Die umfassende Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik, eine effiziente Fassaden und Dach Dämmung sowie den Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. Des Weiteren ist eine Fotovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt.
Aktuell wird das Haus über Fernwärme beheizt. Zusätzlich ist eine separate Ölheizung vorhanden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Heizkosten bietet.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit der umfangreichen Sanierung und den modernen Annehmlichkeiten ist sie bereit für eine sofortige Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Olzheim, Olzheim (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Olzheim, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Olzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Im Ort existieren diverse Handwerksunternehmen, eine Tankstelle, zwei Restaurants und ein Hotel sowie Kindergarten und Grundschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

999000 €

2.378,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung der Wohnungen **Kellergeschoss (KG):**
- 4 Zimmer, Küche,
Bad, Terrasse
- Fläche: 100 qm
- Warmmiete: 875 €

**Erdgeschoss (EG)
links:**
- 1 Zimmer, Küche,
Bad, Balkon
- Fläche: 50 qm
- Warmmiete: 550 €

**Erdgeschoss (EG) Mitte:**
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fläche: 55 qm
- Warmmiete: 715 €

**Erdgeschoss (EG) rechts:**
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Fläche: 81 qm
- Momentan Eigennutzung (wird beim Verkauf geräumt)

**Obergeschoss (OG):**
- 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
- Fläche: 130 qm
- Momentan Eigennutzung (wird ebenfalls geräumt) Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg

Partnerschaft

Frau Eugenia LampDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4te5j