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Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €2.468 €/m²
9Zimmer
158 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft  Deutschland
IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft  Deutschland
Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft Deutschland
Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT ! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in toller Lage

Das schöne Grundstück in liegt in einer kleinen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die tolle Lage mit schönem Blick auf den Höhenzug „Hufeisen“ mit dem Jenzig bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück bietet genug Platz für PKW-Stellflächen, teilweise in vorhandenen Garagen.
Das 1932 erbaute, voll unterkellerte Haus besteht aus drei Wohnetagen mit derzeit 9 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bädern mit Wanne und WC sowie 3 WC auf halber Treppe. Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Grundfläche von 56m², das ausgebaute Dachgeschoss dann 46m².
Für eine weitere Nutzung dürfte eine Sanierung der Räume, möglicher Weise mit einem neuen Raumkonzept, notwendig sein.
Da das Grundstück im Sanierungsgebiet Zwätzen liegt, wird für eine Bauplanung die Prüfung einer Sanierungsförderung empfohlen.
Eine weitere Nutzung der an das Haus angebauten Garage sowie der weiteren Nebengebäude muss individuell entschieden werden.
Hinter dem Haus liegt ein ca. 300m² großer Garten, der vielfältig genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Zwätzen, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Jena-Zwätzen.
Mit dem ÖPNV sind es 15 Minuten bis ins Zentrum.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte etc. findet man in unmittelbarer Nähe. Vier Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenfalls verschiedene Schularten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.468,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.468,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.402 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten zum Objekt Grundstücksgröße: 624 m²

Wohnfläche:ca. 158m²

Zustand: Haus ist sanierungsbedürftig

Energieausweis: in Vorbereitung

Modernisierungsstand:
1992 neues Tonziegeldach
1992 Dämmung der Fassade
1992 Einbau Kunststofffenster
2022 neue Brennwerttherme Gasheizung

Besonderheiten:
Sehr schöne ruhige Lage, Zentrum in 15 Minuten mit ÖPNV erreichbar,
Haltestellen des ÖPNV fußläufig.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl in einem naheliegenden Umkreis vorhanden und sehr gut erreichbar.
Grundstück liegt im förmlichen Sanierungsgebiet der Stadt.

Vermietungsstand: frei

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet, SAT-TV

Besichtigungstermine Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gern vereinbare ich dann mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung.
Sonstiges Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft  Deutschland
IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft DeutschlandGewerblicher Anbieter
Engelplatz 11, 07743 Jena
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
Herr Wolfgang Grüneberg-LemkeDein Kontakt
Online-ID: 2gy585p
Referenznummer: 20724/FGO
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Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen