Wohnung zum Kauf

818000 €818.000 €5.971 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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5,5Zimmer

137 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Aeschach, Lindau (88131)

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Diese außergewöhnliche Wohnungskombination im Seniorenwohnpark Allgäustift bietet ein großzügiges, komfortables und barrierefreies Zuhause in idyllischer Umgebung. Ideal für Senioren, die eine unabhängige Lebensweise mit der Sicherheit einer betreuten Wohnanlage kombinieren möchten. Zahlreiche Unterstützungs- und Betreuungsmöglickeiten werden angeboten und können bei Bedarf genutzt werden.
Die ursprünglich 2 separaten Appartements o, 2. OG sind über den Aufzug erreichbar. Über den gemeinsamen Eingangsbereich entsteht die großzügige Einheit mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum z.B. als Fitness oder Bürobereich zu nutzen. Auch Rückzugsbereiche und gemütliche Lesezimmer lassen sich einrichten. Zwei überdachte Balkone, nach Westen und Osten ausgerichtet, bieten zu jeder Tageszeit sonnige wie auch kühle Schattenplätze.
Derzeit sind zwei moderne Einbauküchen mit praktischen Arbeitsflächen vorhanden, welche mit erhöht eingebauten, hochwertigen Geräten altersgerecht ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügen die Küchen die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren.
Die beiden Bäder sind jeweils mit barrierefreien, bodengleichen Duschen, Handläufen und Fußbodenheizung ausgestattet. Hier lassen sich auch Waschmaschinen unterbringen.
Neben den praktischen Details verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungen wie zeitlose Massivholz-Parkettbodenbeläge.
Als Stauraum sind zwei Kellerabteile zugewiesen. Die optionalen TG-Stellplätze (je zzgl. 30.000 Euro) können ebenso erworben werden.
Selbstverständlich lassen sich die beiden Einheiten auch jederzeit wieder separat nutzen. So wäre eine Vermietung einer Einheit ebenso denkbar, wie ein späterer, getrennter Verkauf

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen