Einfamilienhaus zum Kauf

1399000 €1.399.000 €6.662 €/m²

Finanzierung ab 5776 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.785 m²Grundstück

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Westfriedhof, Wiesbaden (65201)

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Kurzbeschreibung Genießen Sie den Komfort eines großzügigen Anwesens, umgeben von Natur und doch nur wenige Minuten von Wiesbadens pulsierendem Stadtleben entfernt. Objekt Diese außergewöhnliche Immobilie am Ortsrand von Schierstein bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und präsentiert sich als wahres Schmuckstück.

Das 1927 in charmanter Split-Level-Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem beeindruckenden 3.785 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 183 m² auf drei Etagen, die mit liebevollen Details und gehobener Ausstattung glänzen.

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den modernen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und eine hochwertige, integrierte Küche besticht. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Die mittlere Etage erreichen Sie über das lichtdurchflutete Foyer, das Sie zum perfekt ausgestatteten Büro sowie zu einem gemütlichen Balkon führt. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Felder.

In der oberen Etage erwartet Sie das exklusive Hauptschlafzimmer, das mit einem Badezimmer en suite und einer stilvollen Ankleide ausgestattet ist. Die beeindruckende Deckenhöhe und die raumhohen Fenster lassen diesen Bereich zu einem absoluten Hingucker werden. Als weiteres Highlight bietet eine Galerie über dem Schlafzimmer zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Freigelegte Holzbalken im Schlafzimmer und im Büro schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre und betonen den einzigartigen Charakter dieses Anwesens.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum und ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, ergänzt durch einen liebevoll gestalteten Weinkeller - ideal für Weingenießer und besondere Momente.

An das Haupthaus schließt sich ein charmantes Nebengebäude an, das derzeit als Gästewohnung genutzt wird und zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Lage bietet. Bei Bedarf lässt sich diese Einheit wieder problemlos an das Haupthaus anschließen, da sie lediglich durch eine nachträglich eingezogene Steinwand getrennt ist.

Der weitläufig und mit viel Hingabe angelegte Garten besticht nicht nur durch die große Terrasse und einen idyllischen Teich, sondern auch durch einen alten, historischen Turm im hinteren Bereich des Grundstücks, der als Spielparadies für die Kinder dient.

Der vordere Teil des Grundstücks bietet eine separate Zufahrt zum Innenhof, der ausreichend Platz für bis zu vier PKW bietet. Eine massive Garage rundet die Parkmöglichkeiten ab. Das gesamte Anwesen ist zudem vollständig eingefriedet und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die besondere Lage und Großzügigkeit dieses Anwesens eröffnen zudem attraktive Möglichkeiten: Ein weiteres Bauvorhaben ist möglich und macht dieses Schmuckstück auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Wohnqualität und außergewöhnlichem Potenzial. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiger Ort, der Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung