Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekt für Paare und Familien mit Kind

Die frisch sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft die sich über zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1972 erbauten Hauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung, die das erste Mal nach der Sanierung bezogen wird. Es wurden die Wände gestrichen, die Elektrik überarbeitet, der Sicherungskasten ausgetauscht, das Badezimmer und Gäste-WC saniert, die Wände neu gestrichen und ein neuer Fußboden verlegt.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch zwei separat zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze, die pro Stück für 10.000,00 Euro mit zu erwerben sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem großen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Ebenfalls ist der U-Bahnhof Meiendorf in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn bringt sie in ca. 20 min in die Hamburger Innenstadt.

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.965,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.965,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektdaten • großer Balkon
• frisch saniert
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• modernes Design
• großes Wohnzimmer
• familienfreundlich gelegen
• Baujahr 1972
• Keller
• zwei Tiefgaragenstellplätze
je zzgl. 10.000,00 Euro Besonderheiten Die Wohnung befindet sich aufgrund der Sanierung in einem Top zustand (Erstbezug nach Sanierung) und kann vermietet oder frei übernommen werden. Sprechen Sie uns bezüglich passender Mieter gern an.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung

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Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

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