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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
360000 €2.000 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

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Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Platz für Familie mit Kind & Kegel

Mitten im Herzen von Haibach an einer zentralen Stelle entstand 1925 eine kleine, feine Doppelhaushälfte.
Mit den Jahren ist das Haus zu klein geworden und zwei Anbauten (1954 + 1972) ließen die Immobilie zu dem erwachsen, was sie heute ist. Verteilt auf zwei Wohnetagen stehen auch der etwas größeren Familie viele Räumlichkeiten zur Verfügung, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Der Gesamtzustand ist ok, aber natürlich besteht Handlungsbedarf im Sinne einer zeitgerechten Modernisierung. In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel investiert, außer in die Heizungsanlage. Das moderne Gasbrennwertgerät datiert erst aus dem Jahr 2021 und erfüllt die neuesten Anforderungen.

Die neuen Eigentümer haben nun die Chance, das Haus mit Charme zu Ihrem Zuhause zu verwandeln. Das Potenzial ist vorhanden und muss nur mit neuem Leben erfüllt werden. Besondere Highlights sind das großzügige Wohnzimmer im Anbau und die darüber befindliche Dachterrasse. Gerade die Dachterrasse ist ein Ort, an dem sich alle wohlfühlen werden und hier oben vergisst man leicht, dass nicht allzu viel Grundstück zum Haus gehört und Sie getrost auf einen Rasenmäher verzichten können.

Für die nun kommende kältere Jahreszeit steht im Haus ein voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung, der das Erdgeschoss mit bis zu fünf Zimmern in eine wohlige Wärme taucht. Sie werden es lieben.

Die vorhandenen, ordentlichen Kellerräume bieten Ihnen zusätzlich Platz zum Basteln usw. und für Ihr Fahrzeug steht noch eine Garage zur Verfügung.

Die Grundrisse im Expose entsprechen nicht bis ins letzte Detail der Realität.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Haibach, Haibach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.989 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.544 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 353 m²
* Platz für die Familie mit Kind und Kegel
* Ideal für den Heimwerker oder den, der es werden will
* Sofort frei Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Martin Anderl
Herr Martin AnderlDein Kontakt
Online-ID: 2g4ln58
Referenznummer: 1/20/028-028/100189
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