Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Diepholz Diepholz 49356

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Mario Warkentin

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienparadies in Diepholz: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten

Kaufen Sie hier das letzte Stück zu Ihrem Familienglück? Diese Frage können wir nun bejahen, denn eins steht fest: In dieser renovierten und gepflegten Doppelhaushälfte im schönen Diepholz kann man sich nur wohlfühlen. Die ruhige Siedlungslage lädt Singles und Paare mit Platz- und Raumbedarf gleichermaßen ein wie Familien mit bis zu drei Kindern. Ein Wohn(t)raum, der alles bietet, was man sich von seinem Eigenheim wünschen kann.

Bereits umfangreich renoviert und bereit für neue Bewohner präsentiert sich diese 1954 errichtete Liegenschaft in einem ausnahmslos gepflegten Zustand. Jeder der ca. 139,72 m² Wohnfläche verdeutlicht Ihnen: Hier möchte ich wohnen. Mit vier Schlafzimmern und einem einladenden Wohn-/Essbereich ist hier mehr als genug Platz für die gesamte Familie und dafür, dass jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bekommt. Zwei vollwertige Tageslichtbadezimmer verhindern Stress bei der morgendlichen Routine und sorgen dafür, dass alle pünktlich aus dem Haus kommen. In der Wohnküche können neue Rezepte ausprobiert werden. Der praktische Windfang dient als Eingangsbereich und Garderobe, was einen aufgeräumten Flur garantiert. Ein wahres Träumchen.

Zu den bereits getätigten Maßnahmen, die Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern auch viel Geld sparen werden, zählen unter anderem die Dämmung der obersten Geschossdecke, der Austausch der gesamten Fenster, die Erneuerung der Bodenbeläge, diverse Malerarbeiten, der Austausch der Zimmertüren, eine neue Elektrounterverteilung sowie die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (inklusive Fußbodenheizung). Des Weiteren wurden bereits Heizkörper erneuert, Teile der Leitungen ausgetauscht und der Windfang modernisiert. Ein Anstrich nach Ihrem Geschmack genügt, und Sie können die Umzugskartons packen. Was will man mehr?

Eine Garage mit Nebenraum für Fahrräder oder eine Werkstatt für den Heimwerker - in Ihrem Eigenheim haben Sie die Qual der Wahl, sowie diverse Stellplätze in der Einfahrt sind ein Must-Have und natürlich ebenfalls vorhanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 547 m² Grundstücksfläche. Hier erwartet die neuen Bewohner ein liebevoll gestalteter Garten. Ob ausgelassenes Kinderlachen beim Spielen und Toben oder die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen - hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Auf der großen Terrasse können Sie an schönen Tagen den Grill anwerfen und alle Familienmitglieder an einen Tisch holen.

Die Gartenmöbel im Winter sowie die Spielsachen der Kinder und weiteres Hab und Gut können Sie bequem im Teilkeller unterbringen.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses besondere Haus Ihre Vorstellungen von Wohnen und Leben verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause erwartet Sie - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Gas, F, 197,2 kWh/(m²*a), Bj. 1954, Bj. Heizung 2007, gültig bis 22.02.2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Diepholz, Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diepholz, eine ruhige Stadt im Süden Niedersachsens mit rund 18.000 Einwohnern, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Vechta, Bremen und Osnabrück, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. In Diepholz findet man sowohl naturnahe Wohnlagen als auch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt.

Die Innenstadt von Diepholz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Banken. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre umfangreichen Freizeitangebote, die von Sporteinrichtungen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu großzügigen Grünflächen reichen. Die Umgebung von Diepholz lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.

Unsere Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnsiedlung von Diepholz. Die Siedlung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Straßen sind von Grünflächen und Gärten gesäumt, wodurch der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe bietet. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist die Siedlung hervorragend an die Infrastruktur von Diepholz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Einrichtungen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die B51 und die A1 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Vechta, Bremen und Osnabrück, die sowohl als wirtschaftliche als auch kulturelle Zentren viele Annehmlichkeiten bieten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Einrichtungen und benachbarten Städten. Die gute Erreichbarkeit der Region durch Auto, Bus und Fahrrad macht Diepholz besonders attraktiv für Menschen, die das ländlichere leben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Hier eine kleine Übersicht:

Supermarkt - 800 m
Kindergarten - 600 m
Schule - 700 m
Bäckerei - 900 m
Baggersee - 1,2 km
Schwimmbad - 1,7 km
Diepholzer Schloss - 1,5 km
Vechta - 17,2 km
Steinfeld - 11,2 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Mario WarkentinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htbr5b

Referenznummer: L-HQKDY8A