Wohnung zum Kauf 168.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Hegge Waltenhofen / Hegge 87448

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Armin Baier

Wüstenrot Immobilien GmbH

Kapitalanlage: 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit eigenem Kfz-Stellplatz und Rendite von 5,8 %

Zum Kauf angeboten wird eine charmante Dachgeschosswohnung in Waltenhofen, im attraktiven Ortsteil Hegge, Kreis Kempten, Allgäu. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der zu dieser Einheit gehört.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hegge, Waltenhofen / Hegge (87448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Großgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern liegt westlich der Iller rund sieben Kilometer südlich von Kempten.

Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde Waltenhofen im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).

1346 wurde eine Mühlstätte "zem Håggen uf der Iler" erwähnt, 1419 folgt eine weitere Erwähnung. 1543/45 war eine Papiermühle stiftkemptisches Lehen in Hegge. 1593 wurde erstmals der Name Hegge genannt. Es folgten weitere Erwähnungen, vor allem mit Bezug auf Papiermühlen. Im 19. Jahrhundert entstand im Rahmen der Industrialisierung eine umfangreiche Papierfabrik, die in den 1920er Jahren von Haindl Papier übernommen und 1972 geschlossen wurde.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.239,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205.76 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.780 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 75,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 23, 87435 Kempten

Herr Armin BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsfb5w

Referenznummer: WI 52208