Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.194 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

---

6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.863 m²Grundstück

---

Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

---

Ein Winkelbungalow mit einem Grundstück von über 1.800 m² in Bad Sassendorf.
Wenn das Ihr Interesse weckt, sollten Sie weiterlesen und uns kontaktieren.
Das Haus von dem Fertighaushersteller Hebel (Typ Castell) hat eine Hauptwohnfläche von rund 130 m² zzgl. einer Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Untergeschoss.
Nachdem sich das elektrische Tor vor dem Grundstück öffnet, können Sie die Zufahrt zum Haus nehmen. Über eine Treppen betreten Sie das Haus und stehen in dem zentralen Flur direkt neben dem Gäste-WC. Der Flur führt auf der einen Seite in die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang in das große Wohnzimmer, und auf der anderen Seite zu den Schlafräumen. Insgesamt stehen zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben den Schlafräumen. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in den nachträglich angebauten Wintergarten und von dort auf die Terrasse in den Garten.

Das Untergeschoss des Hauses teilt sich in eine kleine Einliegerwohnung sowie Abstell- / Wasch- und Heizungsräume. Die kleine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer (mit Zugang auf die Terrasse), einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung hat von außen einen separaten Seiteneingang.

Der große zugewachsene Garten bietet ausreichend Fläche für Erholung und Freizeit - vielleicht sogar für ein weiteres Baugrundstück. Der überdachte Außenpool sowie das Saunahaus sind nicht mehr in Betrieb, können ggf. nach Reparatur wieder genutzt werden.
Eine Doppelgarage und ausreichend Außenfläche stehen für Ihre Fahrzeuge als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese einmalige Gelegenheit gibt es nicht oft - nutzen Sie die Chance.

Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 3.56 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung