Wohnung zum Kauf

99800 €99.800 €

Finanzierung ab 324 € / Monat

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1Zimmer

18,6 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Ostpark, Regensburg (93053)

Wir dürfen Ihnen ein Appartement in zentraler Lage von Regensburg vorstellen. Das Objekt ist seit 01.04.2023, möbliert, für 420 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung hat insgesamt 18,58 m² Wohnfläche. Neben dem Badezimmer mit Dusche verfügt das Objekt noch über eine kleine Küchenzeile (Pantyküche) und ein Wohn- und Schlafzimmer. Als Highlight steht ein Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Ein eigener abschließbarer Keller bietet weiteren Stauraum. Daneben stehen Allgemeinräume, wie ein Waschkeller mit Waschmaschinen (Münzzähler) und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins 128,88 € jährlich, wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet).
Wir freuen uns, Ihnen das Appartement vor Ort präsentieren zu dürfen.

In wegen Minuten erreicht man die Innenstadt von Regensburg, den Hauptbahnhof oder das Donaueinkaufszentrum. Die Immobilie liegt zentral in der Domstadt von Regensburg.
Die bayerische Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt.
Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke. Sie verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen. Hier ist die Heimat der Regensburger Domspatzen.
Die Einwohnerzahl der Stadt Regensburg lag zum 30. September 2021 bei 152.959.
Arbeitgeber sind in Regensburg aus verschiedenen Branchen vielfältig vorhanden: z. B. aus
Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik, Universität, Krankenhäuser.
Kindergärten, Schulen, Gymnasien, sowie die Universität Regensburg, bieten eine gute Grundlage für den weiteren Lebensweg.
In direkter Umgebung finden Sie für den täglichen Einkauf Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, das Alexcenter, das Bürgerbüro der Stadt Regensburg für die Erledigung verschiedener Formalitäten. Das Donau-Einkaufszentrum mit seinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen.
Das Sport- und Freizeitportal der Stadt Regensburg informiert Sie über das sportliche Leben, Bewegung und Freizeitmöglichkeiten in Regensburg.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 46.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 1.42