Wohnung zum Kauf provisionsfrei 54.500 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt Gelsenkirchen 45879

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen - Citylage!

Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
vermietet

Lage

Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

54500 €

1.184,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.184,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1954
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.05.2029
Energieausweisdatum: 16.05.2019 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Herr TebbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29v9q52

Referenznummer: 2527