Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 54.500 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Altstadt Gelsenkirchen 45879

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
54500 €
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

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Herr Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

54.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
vermietet

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen - Citylage!

Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.185 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

819 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.156 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1954
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.05.2029
Energieausweisdatum: 16.05.2019 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1