Wohnung zum Kauf 218.000 € 3,5 Zimmer 83,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Biberach 88400

Monat
3,5Zimmer
83,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Wiech

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung in gutem Zustand im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen die ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und guter Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch als Kapitalanlage.

Im Flur wurde bereits beim Bau viel Wert auf nützliche Details gelegt.

Der Abstellraum bietet Ihnen ausreichende Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens. Alternativ wäre der Stauraum auch als Garderobe nutzbar.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und entspricht modernem, zeitlosem Standard. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die ca. 7 m² große Küche überzeugt durch ihre kompakte und praktische Gestaltung. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sich die Küche ideal für effizientes Kochen und kurze Wege.

Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die beiden Zimmer mit jeweils 9 m² und 14 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Ihr Homeoffice nutzen.

Der große Wohn- und Essbereich mit circa 22 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster mit direktem Zugang zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl mit Blick über die Stadt Biberach.

Ein absoluter Mehrwert ist die komfortable Parksituation. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt 218.000 €.

Konnten wir Sie von dieser Immobilie begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kernstadt, Biberach (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Kreisstadt Biberach mit rund 33.000 Einwohnern verbindet wirtschaftlichte Stärke durch namhafte Unternehmen wie Boehringer Ingelheim und Liebherr mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bodensee machen Biberach besonders attraktiv.

Die Objekt liegt in einem begehrten Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturnahes Wohnen wird durch die Nähe zur Riß und Grünflächen ergänzt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

218000 €

2.617,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1774.83 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.617,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,13 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian WiechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6e55m

Referenznummer: 06002