Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 998.500 € 17 Zimmer 533 m²<br/>Wohnfläche 2.289 m²<br/>Grundstück Glienick Zossen 15806

Monat
17Zimmer
533 m²Wohnfläche
2.289 m²Grundstück

Herr Andreas Hoffmann

ANDHOFF-Immobilien GmbH

Interessante Kapitalanlage: Großes Grundstück mit drei Doppelhäusern, Energiekennwert A+

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit: Zum Verkauf stehen drei moderne Doppelhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die durch ihren hervorragenden energetischen Standard (A+) und ihren guten baulichen Zustand überzeugen.

Das 2.289 m² große Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einer Remise und einem Hinterhaus bebaut. In jedem der Häuser befinden sich zwei Wohneinheiten. Die insgesammt sechs Wohneinheiten besitzen zusammen eine Wohnfläche von 533 m².
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.01.25 auf € 48.420. Diese setzen sich zusammen aus den Mieteinnahmen der Wohneinheiten (A-F) mit € 45.420 und der Stellplätze mit € 3.000.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt neun PKW-Stellplätze, darunter sieben gepflasterte Freiflächenstellplätze und ein Doppel-Carport.

Alle drei Doppelhäuser befinden sich in einem gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Die Wärmepumpen der Häuser wurden im Jahr 2021 erneuert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Carports
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Glienick, Zossen (15806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und beschaulicher Siedlungslage in Glienick (Zossen). Glienick ist ein Ortsteil der amtsfreien Stadt Zossen im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, etwa 20 km südlich von Berlin. Auf Grund der idyllischen Lage zwischen Seen, Wiesen und Wäldern gehört Zossen zu den nicht nur bei Familien gefragten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Schloss Diedersdorf und der Gutspark Groß Machnow sind beliebte Sehenswürdigkeiten der Gegend.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin besteht durch den nahegelegenen Berliner Ring (A10) und die Bundesstraße B96. Zudem kann man sowohl vom Bahnhof Zossen, Rangsdorf und auch von Ludwigsfelde mit der Regionalbahn Berlin erreichen. In Glienick direkt fahren mehrere Buslinien in die naheliegende Umgebung. Der S-Bahnhof (S2) in Blankenfelde ist ca. 17 km von der Immobilie entfernt. Bis 2030 ist ein Anschluss vom benachbarten Rangsdorf an das Berliner S-Bahnnetz vorgesehen.

Die Region im Süden Berlins wird in Zukunft auch wegen der Nähe zu den Standorten von Rolls-Royce, Tesla und zum Flughafen BBI Berlin Brandenburg sowie dem Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof noch wesentlich an Bedeutung gewinnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

998500 €

1.873,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis der Immobilie

Weitere Preisinformationen

8 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.873,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 533,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 31.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zum Bus: 23.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDHOFF-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 11, 10719 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqd85y

Referenznummer: 2314188