Reihenmittelhaus zum Kauf 265.000 € 103 m²<br/>Wohnfläche 159 m²<br/>Grundstück Butzweiler Newel 54309

Monat
103 m²Wohnfläche
159 m²Grundstück

Herr Walter Voigt

Voigt Immobilien VDM

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Stilvolles Einfamilien-Reihenhaus in Butzweiler ohne jeglichen Renovierungsstau

Objektbeschreibung Dieses Reihen Mittel Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, eine Renovierung erfolgt im Jahr 2010.
Die Fenster sind als Kunststoff- Iso Fenster eingebaut.
2014 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnflächen.
die beide Bäder komplett und modern hergerichtet,
alle Bodenbeläge im Haus erneuert, Parkett, Fliesen etc.,
die Zimmertüren weiß lackiert,
die beiden Terrassen liebevoll ausgebaut,
die Wasserleitungen teilweise erneuert.
2023 wurde der Treppenaufgang von außen neu gestaltet, und einem Edelstahl Handlauf angebaut.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Eine massive Holztreppe führt in Obergeschoss, die Kellerräume sind nur von außen zu begehen.

Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ebenerdig und am öffentlichen Kanalnetzt angeschlossen.
Es gibt keine Rasenflächen dafür aber 2 schöne Terrassen zum verweilen.

Fazit: eine Top Immobilie steht zum Verkauf , Ohne jeglichen Renovierungsstau. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Flur , ein Gesellschaftsraum offener Wohn/ Ess/ Küchenbereich
Bad / Wanne /WC , Hauswirtschaftraum.

Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad ebenerdige Dusche/WC

Im Speicher: nicht ausgebaut

Im KG: nur von außen erreichbar; 2 Kellerräume, einen Hobbyraum und Hausanschlussraum

Nutzfläche: ca. 40m² im Kellergeschoss

Garage/ Stellplatz: zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zum Februar 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert

Lage

Butzweiler, Newel (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Butzweiler Landkreis Trier- Saarburg.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein Backshop mit einer
Poststelle.
In Butzweiler befindet sich auch einen Grundschule,
Von hier zur Stadt Trier ca. 12 km / zur Grenzstadt
Wasserbillig ( Lux) ca. 21km; und nach Bitburg ca. 20km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.572,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer, alle Details dieser Immobilie hier angemessen aufzulisten, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche und Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: Kann zum Februar 2025 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voigt Immobilien VDMGewerblicher Anbieter

Konstantinstraße 51, 54329 Konz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gqb35m