Reihenmittelhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.669,90 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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103 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Butzweiler, Newel (54309)

Objektbeschreibung Dieses Reihen Mittel Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, eine Renovierung erfolgt im Jahr 2010.
2010 wurden die Fenster erneuert.
2014 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnflächen.
die beide Bäder komplett und modern hergerichtet,
alle Bodenbeläge im Haus erneuert, Parkett, Fliesen etc.,
die Zimmertüren weiß lackiert,
die beiden Terrassen liebevoll ausgebaut,
die Wasserleitungen teilweise erneuert.
2023 wurde der Treppenaufgang von außen neu gestaltet, und einem Edelstahl Handlauf angebaut.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Eine massive Holztreppe führt in Obergeschoss, die Kellerräume sind nur von außen zu begehen.

Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ebenerdig und am öffentlichen Kanalnetzt angeschlossen.
Es gibt keine Rasenflächen dafür aber 2 schöne Terrassen zum Verweilen.

Fazit: eine kleine Top Immobilie steht zum Verkauf , Ohne jeglichen Renovierungsstau. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Flur , ein Gesellschaftsraum offener Wohn/ Ess/ Küchenbereich
Bad / Wanne /WC , Hauswirtschaftraum.

Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne/ Dusche/WC

Im Speicher: nicht ausgebaut

Im KG: nur von außen erreichbar; 2 Kellerräume, einen Hobbyraum und Hausanschlussraum

Nutzfläche: ca. 40m² im Kellergeschoss

Garage/ Stellplatz: zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Butzweiler Landkreis Trier- Saarburg. Von hier zur Stadt Trier ca. 12 km / zur Grenzstadt
Wasserbillig ( Lux) ca. 21km; und nach Bitburg ca. 20km entfernt.

Besichtigungstermine Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer, alle Details dieser Immobilie hier angemessen aufzulisten, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche und Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: Kann zum Februar 2025